Αρτιότητα 300 m² · κάλυψη 60% · μέγ. δόμηση 200–400 m² (κλιμακωτά) — οι όροι του οικισμού.
Τιμές οικισμού · ΥΨΗΛΗ? Ισχύς στο σημείο σου · προς επιβεβαίωση ΥΔΟΜΗ αρτιότητα είναι αναγκαία — όχι ικανή συνθήκη: απαιτούνται επίσης πρόσωπο σε δρόμο, χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου και έλεγχος προστασιών.
«ΠΔ 24.4.1985 — όροι οικισμού < 2.000. Ισχύει μετά την οριοθέτηση.»
ΚΑΘΕΣΤΩΣ · Π.Δ. 24.4.1985 (Δ' 181)? Το αν το σημείο σου βρίσκεται εντός του ορίου δεν επιβεβαιώνεται από εδώ — το βεβαιώνει η ΥΔΟΜ. ↓ Το όριο του οικισμού
✓ Διάβασε 3 πηγές — οι τιμές ισχύουν για τον οικισμό· η εφαρμογή στο σημείο σου περνά από την οριοθέτηση και την ΥΔΟΜ.
Αυθεντικά σημειακά στοιχεία ΥΔΜ ΤΕΕ — ενημερωτικά · ΕΨΧ, για τον οικισμό. Δεσμευτική για το ακίνητο είναι μόνο η Βεβαίωση Όρων Δόμησης της ΥΔΟΜ (αρ.38§2 ν.4495/2017) και το ΦΕΚ.
Το ΥΔΜ ΤΕΕ έχει οριοθετημένο οικισμό στη θέση — η πράξη οριοθέτησης φέρει άλλη ονομασία. Συνηθισμένο και νόμιμο· δεν είναι σφάλμα των στοιχείων.
Συνηθισμένοι λόγοι — όλοι νόμιμοι: δύο οικισμοί σε ένα ΦΕΚ (ενιαία οριοθέτηση) · μετονομασία μετά το ΦΕΚ · συνοικισμός εντός ευρύτερης οριοθέτησης.
Στην ΥΔΟΜ και στο τοπογραφικό, αναφέρσου στην πράξη με το όνομα του ΦΕΚ: «ΠΕΥΚΟΔΑΣΟΣ» — 633Δ/1986.
Δεν βρέθηκε ασφαλής ένδειξη στο διαθέσιμο δημόσιο επίπεδο EEA/ΟΦΥΠΕΚΑ. Αυτό δεν επιβεβαιώνει απουσία προστασίας από συγκεκριμένο ακίνητο.
Χρειάζεται έλεγχος από μηχανικό — η αρμόδια ΕΦΑ έχει το πλήρες μητρώο κηρυγμένων χώρων.
Χρειάζεται έλεγχος Δασαρχείου — Πράξη Χαρακτηρισμού (αρ.14 ν.998/1979).
Δεν βρέθηκε ασφαλής ένδειξη καθορισμένης οριογραμμής για ολόκληρο τον οικισμό. Αυτό δεν επιβεβαιώνει απουσία από συγκεκριμένο ακίνητο.
Ζώνη Ζ1 κατά ΕΑΚ 2003.
Εντός ζώνης κατάκλυσης (ΣΔΛΑΠ).
Η δεσμευτική απάντηση για το ακίνητο (αρ.38§2 ν.4495/2017): όριο, όροι, παρεκκλίσεις.
«ΠΕΥΚΟΔΑΣΟΣ» (633Δ/1986) — επιταχύνει την ταυτοποίηση της πράξης.
ΕΓΣΑ '87 — κρίνει τη θέση του οικοπέδου ως προς την οριογραμμή της πράξης.
Ομαδοποιημένα ανά καθεστώς δόμησης και προστασίες που ισχύουν εδώ — με την παραπομπή ΦΕΚ.
Περιήγηση στους οικισμούς του ίδιου δήμου και της περιφέρειας — ίδια τεκμηρίωση, ανά περιοχή.
Σου στέλνουμε email αν αλλάξει όρος δόμησης ή εκδοθεί νέο ΦΕΚ για την περιοχή.
Ανεβάζεις την άδεια, το συμβόλαιο, τον φάκελο — σου διαβάζει τι λέει, σου βρίσκει τι λείπει, σου απαντάει με τον νόμο.
Δεν είσαι μηχανικός; Δείξ’ το στον δικό σου — ή βάλε το σημείο σου στον χάρτη. Το Persis βοηθά· δεν αντικαθιστά τον μηχανικό.
Τα έγγραφά σου παραμένουν δικά σου — ανάλυση με παραπομπές, ποτέ ψευδο-ακρίβεια.
Ενημερωτικός οδηγός, όχι βεβαίωση. Τα νούμερα δίνουν εικόνα· για άδεια ή συμβόλαιο ο μηχανικός εκδίδει επίσημη βεβαίωση από την αρμόδια ΥΔΟΜ.