Συνεργαζόμενη πλατφόρμα:
home.gr — μεσοπρόθεσμη μίσθωση
home.gr — μεσοπρόθεσμη μίσθωσηΑρτιότητα, κάλυψη, συντελεστής δόμησης και ύψος για τον οικισμό (νησιωτική περιοχή), με τις σημαίες της περιοχής (δασικό, αιγιαλός, αρχαιολογικό…) και παραπομπή στη νομοθεσία.
Π.Δ. 26.9.2002 (ΦΕΚ 830Δ΄) — καθορισμός ορίων & ειδικών όρων δόμησης παραδοσιακού οικισμού Ολύμπου Καρπάθου (Ν. Δωδεκανήσου)
Σημειακό κέντρο οικισμού — το όριο δεν είναι ψηφιοποιημένο και δεν σχεδιάζεται πολύγωνο. Τα όρια βεβαιώνονται από την ΥΔΟΜ.
Το Π.Δ. ορίζει διαφορετικά μεγέθη ανά τμήμα του οικισμού. Ποιο τμήμα σε πιάνει το βεβαιώνει η ΥΔΟΜ.
Οι τιμές του Π.Δ. είναι ενδεικτικές — συχνά εύρη ή τιμές ανά τομέα, όχι μετρήσεις για το οικόπεδό σου. Πριν από πράξη ή άδεια, βεβαίωση από την ΥΔΟΜ. Verbatim ΦΕΚ 830Δ΄/2002. Άρθρο 1 παρ.3: «Στον οικισμό ισχύουν οι αρτιότητες και οι όροι δόμησης του από 19.10.1978 Π.Δ/τος» (=594/1978 — αρτιότητα/ΣΔ/κάλυψη). Ειδικά (Άρθρο 3): μέγιστος ενιαίος κτιριακός όγκος 400 κ.μ.· όροφοι 2· ύψος 4,00 m (μονώροφα) / 7,00 m (διώροφα)· σε έντονη κλίση 5,50 m / 8,50 m αντίστοιχα. Επιβάλλεται επίπεδο δώμα (όχι στέγη)· περιμετρικό στηθαίο ≤1,00 m· εξώστες μόνο σε ανοίγματα, μήκος ≤½ όψης και ≤2,50 m· ανοίγματα ≤20% της όψης· περιφράξεις ≤1,00 m. Δήμος Καρπάθου (Δωδεκάνησα) — gate με δήμο.
Υπάρχει ένδειξη Natura 2000 στην περιοχή · GR4210003. Η υπαγωγή συγκεκριμένου ακινήτου και η ανάγκη ΕΟΑ απαιτούν έλεγχο ακριβούς θέσης.
Στην περιοχή υπάρχει κηρυγμένος αρχαιολογικός χώρος. Η υπαγωγή συγκεκριμένου ακινήτου απαιτεί έλεγχο ορίων και, όπου εφαρμόζεται, έγκριση της αρμόδιας Εφορείας.
Χρειάζεται έλεγχος Δασαρχείου — Πράξη Χαρακτηρισμού (αρ.14 ν.998/1979).
Δεν βρέθηκε ασφαλής ένδειξη καθορισμένης οριογραμμής για ολόκληρο τον οικισμό. Αυτό δεν επιβεβαιώνει απουσία από συγκεκριμένο ακίνητο.
Ζώνη Ζ2 κατά ΕΑΚ 2003.
Έλεγχος ΣΔΛΑΠ — Ειδ. Γραμματεία Υδάτων.
Βεβαίωση όρων δόμησης και ορίων τμημάτων — η μόνη αυθεντική πηγή για το πού πέφτει το οικόπεδο.
Μορφολογική έγκριση όψεων, στέγης και υλικών — πριν από την οικοδομική άδεια.
Τίτλοι και τοπογραφικό δείχνουν αν πιάνεις παρέκκλιση: ημερομηνίες κτήσης, πρόσωπο, βάθος, εμβαδόν.
Ομαδοποιημένα ανά καθεστώς δόμησης και προστασίες που ισχύουν εδώ — με την παραπομπή ΦΕΚ.
Περιήγηση στους οικισμούς του ίδιου δήμου και της περιφέρειας — ίδια τεκμηρίωση, ανά περιοχή.
Σου στέλνουμε email αν αλλάξει όρος δόμησης ή εκδοθεί νέο ΦΕΚ για την περιοχή.
Ανεβάζεις την άδεια, το συμβόλαιο, τον φάκελο — σου διαβάζει τι λέει, σου βρίσκει τι λείπει, σου απαντάει με τον νόμο.
Δεν είσαι μηχανικός; Δείξ’ το στον δικό σου — ή βάλε το σημείο σου στον χάρτη. Το Persis βοηθά· δεν αντικαθιστά τον μηχανικό.
Τα έγγραφά σου παραμένουν δικά σου — ανάλυση με παραπομπές, ποτέ ψευδο-ακρίβεια.
home.gr — μεσοπρόθεσμη μίσθωση