Πόλη με εγκεκριμένο σχέδιο: οι αριθμητικοί όροι (αρτιότητα, κάλυψη, ΣΔ, ύψος) ορίζονται ανά οικοδομικό τετράγωνο από το σχέδιο. Εδώ βλέπεις το καθεστώς, τις σημαίες της περιοχής και πού θα βρεις τους ακριβείς όρους.
Τρεις ερωτήσεις για μια πρώτη, ενδεικτική εικόνα — όχι επίσημος έλεγχος. Δίνει κατεύθυνση· την οριστική απάντηση τη δίνει ο μηχανικός.
Κάθε σημαία της περιοχής μεταφράζεται εδώ σε τι σημαίνει πρακτικά για τη δόμηση — και πού να το επαληθεύσεις. Όσες είναι «προς έλεγχο» ισχύουν μόνο αν τέμνουν το συγκεκριμένο σημείο.
Τμήμα της περιοχής είναι κηρυγμένος αρχαιολογικός χώρος. Κάθε έργο περνά από γνωμοδότηση της Εφορείας Αρχαιοτήτων πριν εκδοθεί άδεια.
Παράκτια γήπεδα δεσμεύονται από την οριογραμμή αιγιαλού/παραλίας και τη ζώνη 100 m για εκτός σχεδίου ακτές. Δόμηση μόνο εκτός της οριογραμμής.
Η περιοχή κατατάσσεται σε ζώνη σεισμικής επικινδυνότητας. Επηρεάζει τον αντισεισμικό σχεδιασμό & τα φορτία της μελέτης — όχι το αν χτίζεται το οικόπεδο.
Η περιοχή εμπίπτει σε ζώνη δυνητικού πλημμυρικού κινδύνου (ΣΔΛΑΠ). Επηρεάζει τη χωροθέτηση & τα υψόμετρα της μελέτης.
Ομαδοποιημένα ανά καθεστώς δόμησης και προστασίες που ισχύουν εδώ. Όπου υπάρχει, το ΦΕΚ είναι διαθέσιμο σε PDF — διακριτικά, για όποιον θέλει να διασταυρώσει.
Σύντομες εξηγήσεις των βασικών μεγεθών — και αναλυτικοί οδηγοί για κάθε έναν.
Αυτή η σελίδα δίνει τη γενική εικόνα. Για το δικό σου ακίνητο, ο μηχανικός ελέγχει το ακριβές σημείο, τη ζώνη και τις προστασίες — και σου λέει, με ευθύνη, τι πραγματικά χτίζεται.
Σου στέλνουμε email αν αλλάξει όρος δόμησης ή εκδοθεί νέο ΦΕΚ για την περιοχή.
Η σελίδα παρουσιάζει το πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής. Οι αριθμητικοί όροι δόμησης ορίζονται από το εγκεκριμένο σχέδιο ανά Ο.Τ. και βεβαιώνονται από την οικεία ΥΔΟΜ/μηχανικό. Δεν συνιστά νομική ή τεχνική συμβουλή.