Αρτιότητα 700 m² · κάλυψη 60% · μέγ. δόμηση 200–400 m² (κλιμακωτά) — οι όροι του οικισμού.
Τιμές οικισμού · ΥΨΗΛΗ? Ισχύς στο σημείο σου · προς επιβεβαίωση ΥΔΟΜΗ αρτιότητα είναι αναγκαία — όχι ικανή συνθήκη: απαιτούνται επίσης πρόσωπο σε δρόμο, χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου και έλεγχος προστασιών.
«ΠΔ 24.4.1985 — όροι οικισμού < 2.000. Ισχύει μετά την οριοθέτηση.»
ΚΑΘΕΣΤΩΣ · Π.Δ. 24.4.1985 (Δ' 181)? Το αν το σημείο σου βρίσκεται εντός του ορίου δεν επιβεβαιώνεται από εδώ — το βεβαιώνει η ΥΔΟΜ. ↓ Το όριο του οικισμού
✓ Διάβασε 3 πηγές — οι τιμές ισχύουν για τον οικισμό· η εφαρμογή στο σημείο σου περνά από την οριοθέτηση και την ΥΔΟΜ.
Αυθεντικά σημειακά στοιχεία ΥΔΜ ΤΕΕ — ενημερωτικά · ΕΨΧ, για τον οικισμό. Δεσμευτική για το ακίνητο είναι μόνο η Βεβαίωση Όρων Δόμησης της ΥΔΟΜ (αρ.38§2 ν.4495/2017) και το ΦΕΚ.
Δεν υπάρχει καθορισμένη οριογραμμή στο ΥΔΜ. Αν η πράξη οριοθέτησης υπάρχει αλλά δεν έχει ψηφιοποιηθεί, οι όροι ισχύουν· αν η οριοθέτηση εκκρεμεί, ισχύουν μετά από αυτήν. Ποιο από τα δύο — το απαντά η ΥΔΟΜ.
Οι τιμές του οικισμού δεν αμφισβητούνται από την απουσία ορίου — η εφαρμογή τους στο σημείο, ναι.
Δεν βρέθηκε ασφαλής ένδειξη στο διαθέσιμο δημόσιο επίπεδο EEA/ΟΦΥΠΕΚΑ. Αυτό δεν επιβεβαιώνει απουσία προστασίας από συγκεκριμένο ακίνητο.
Χρειάζεται έλεγχος από μηχανικό — η αρμόδια ΕΦΑ έχει το πλήρες μητρώο κηρυγμένων χώρων.
Υπάρχει δασική ένδειξη στην περιοχή. Ο χαρακτηρισμός συγκεκριμένου ακινήτου ελέγχεται στον δασικό χάρτη και, όπου απαιτείται, με Πράξη Χαρακτηρισμού.
Δεν βρέθηκε ασφαλής ένδειξη καθορισμένης οριογραμμής για ολόκληρο τον οικισμό. Αυτό δεν επιβεβαιώνει απουσία από συγκεκριμένο ακίνητο.
Ζώνη Ζ2 κατά ΕΑΚ 2003.
Έλεγχος ΣΔΛΑΠ — Ειδ. Γραμματεία Υδάτων.
Η δεσμευτική απάντηση για το ακίνητο (αρ.38§2 ν.4495/2017): όριο, όροι, παρεκκλίσεις.
Η ΥΔΟΜ γνωρίζει αν η οριοθέτηση έχει εκδοθεί ή εκκρεμεί — δεν προκύπτει από τα ψηφιακά στοιχεία.
ΕΓΣΑ '87 — κρίνει τη θέση του οικοπέδου ως προς την οριογραμμή της πράξης.
Ομαδοποιημένα ανά καθεστώς δόμησης και προστασίες που ισχύουν εδώ — με την παραπομπή ΦΕΚ.
Περιήγηση στους οικισμούς του ίδιου δήμου και της περιφέρειας — ίδια τεκμηρίωση, ανά περιοχή.
Σου στέλνουμε email αν αλλάξει όρος δόμησης ή εκδοθεί νέο ΦΕΚ για την περιοχή.
Ανεβάζεις την άδεια, το συμβόλαιο, τον φάκελο — σου διαβάζει τι λέει, σου βρίσκει τι λείπει, σου απαντάει με τον νόμο.
Δεν είσαι μηχανικός; Δείξ’ το στον δικό σου — ή βάλε το σημείο σου στον χάρτη. Το Persis βοηθά· δεν αντικαθιστά τον μηχανικό.
Τα έγγραφά σου παραμένουν δικά σου — ανάλυση με παραπομπές, ποτέ ψευδο-ακρίβεια.
Ενημερωτικός οδηγός, όχι βεβαίωση. Τα νούμερα δίνουν εικόνα· για άδεια ή συμβόλαιο ο μηχανικός εκδίδει επίσημη βεβαίωση από την αρμόδια ΥΔΟΜ.