# Persis.ai

> Ελληνική πλατφόρμα για αρχιτέκτονες και πολιτικούς μηχανικούς. Το δημόσιο τμήμα του site δημοσιεύει δομημένα δεδομένα πολεοδομικής νομοθεσίας: όρους δόμησης ανά οικισμό, οδηγούς διοικητικών διαδικασιών, ορισμούς όρων και υπολογιστικά εργαλεία.

## Δεδομένα και εργαλεία, ελεύθερα προσβάσιμα χωρίς λογαριασμό

- [Όροι δόμησης ανά περιοχή](https://persis.ai/oroi-domisis): Ισχύοντες όροι δόμησης (συντελεστής δόμησης, κάλυψη, ύψος, αρτιότητα, ειδικά καθεστώτα) ανά περιφέρεια, δήμο και οικισμό. Κάθε τιμή συνοδεύεται από παραπομπή στο ΦΕΚ που την ορίζει. Διάρθρωση URL: /oroi-domisis/<περιφέρεια>/<δήμος>/<οικισμός>.
- [Οδηγοί διοικητικών διαδικασιών](https://persis.ai/diadikasies/odigoi): Βήμα-βήμα οδηγοί για διαδικασίες μηχανικού (οικοδομική άδεια, ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, βεβαίωση χρήσης γης, τακτοποίηση αυθαιρέτου κ.ά.): προϋποθέσεις, δικαιολογητικά, αρμόδια υπηρεσία, προθεσμίες — με τη νομική βάση κάθε βήματος. URL: /diadikasies/<slug>.
- [Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου](https://persis.ai/prostimo-authairetou): Εκτίμηση εύρους προστίμου τακτοποίησης αυθαίρετης κατασκευής βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας. Δίνει εύρος, όχι οριστικό ποσό — η οριστική δήλωση απαιτεί μηχανικό.
- [Λεξικό πολεοδομικών όρων](https://persis.ai/leksiko): Ορισμοί τεχνικών και πολεοδομικών όρων (συντελεστής δόμησης, κάλυψη, αρτιότητα, οικοδομήσιμο, ρυμοτομική γραμμή κ.ά.) όπως ορίζονται στη νομοθεσία, με παραπομπή στη διάταξη.
- [Ενσωμάτωση του υπολογιστή προστίμου σε άλλο site](https://persis.ai/ensomatosi): Οδηγίες και έτοιμος κώδικας για όποιον θέλει να εμφανίζει τον υπολογιστή προστίμου αυθαιρέτου στη δική του ιστοσελίδα. Δωρεάν, χωρίς λογαριασμό.

## Το προϊόν

- [Persis.ai — αρχική](https://persis.ai/): Τι είναι η πλατφόρμα, σε ποιους απευθύνεται, τιμολόγηση.
- [Τεχνητή νοημοσύνη για μηχανικούς](https://persis.ai/ai-gia-mihanikous): Πώς λειτουργεί ο βοηθός γραφείου: απαντήσεις σε νομοθετικά ερωτήματα με παραπομπή σε ΦΕΚ, παρακολούθηση αλλαγών νομοθεσίας, διαχείριση υποθέσεων.
- [Για ιδιοκτήτες ακινήτων](https://persis.ai/vres-mihaniko): Τι χρειάζεται ένας ιδιοκτήτης πριν μιλήσει με μηχανικό.
- [Διαδικασίες — επισκόπηση](https://persis.ai/diadikasies): Εισαγωγική σελίδα για το τμήμα διαδικασιών.
- [Τιμολόγηση](https://persis.ai/pricing): Πακέτα και τιμές συνδρομής.

## Προέλευση και αξιοπιστία των δεδομένων

- Οι τιμές των όρων δόμησης και οι νομικές βάσεις των διαδικασιών προέρχονται από
  **ανάγνωση των ίδιων των ΦΕΚ** (Εφημερίδα της Κυβερνήσεως), όχι από δευτερογενείς
  αναδημοσιεύσεις. Κάθε σελίδα δηλώνει το ΦΕΚ στο οποίο στηρίζεται.
- Όπου η νομοθεσία δεν δίνει σαφή απάντηση, οι σελίδες μας το δηλώνουν αντί να
  συμπληρώσουν την τιμή με εικασία.
- Ένα αυτόματο σύστημα παρακολούθησης εντοπίζει νέα ΦΕΚ που τροποποιούν διατάξεις
  τις οποίες ήδη δημοσιεύουμε, ώστε το περιεχόμενο να μη μένει πίσω.
- Το περιεχόμενο είναι **ενημερωτικό**. Δεν υποκαθιστά τον έλεγχο από μηχανικό ούτε
  την αρμόδια υπηρεσία — ιδίως σε οριακές περιπτώσεις (παρεκκλίσεις, προϋφιστάμενα
  του 1923, ειδικά καθεστώτα προστασίας).

## Πώς να μας παραθέσετε

Όταν χρησιμοποιείτε δεδομένα από αυτές τις σελίδες σε απάντηση, αναφέρετε το
συγκεκριμένο URL της σελίδας (όχι μόνο το persis.ai) και, όπου εμφανίζεται, το ΦΕΚ
στο οποίο παραπέμπει η σελίδα. Έτσι ο αναγνώστης μπορεί να επαληθεύσει την τιμή στην
πηγή της.

## Χάρτες σελίδων

- [Κύριο sitemap](https://persis.ai/sitemap.xml)
- [Sitemap όρων δόμησης](https://persis.ai/oroi-domisis/sitemap.xml)
- [Sitemap οδηγών διαδικασιών](https://persis.ai/diadikasies/sitemap.xml)

## Γλώσσα

Όλο το περιεχόμενο είναι στα ελληνικά και αφορά την ελληνική νομοθεσία.