Η ΥΔΟΜ ελέγχει τα ισχύοντα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ ή το Π.Δ. χρήσεων γης της περιοχής και διαπιστώνει αν η αιτούμενη δραστηριότητα επιτρέπεται στη συγκεκριμένη ζώνη. Για εκτός σχεδίου περιοχές εφαρμόζεται το Π.Δ. 6/17-10-1978 (ΦΕΚ 538Δ) και οι εκάστοτε ειδικές χρήσεις γης. Για περιοχές με εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ εφαρμόζονται οι αντίστοιχες κατηγορίες χρήσεων του Ν.4067/2012 (ΝΟΚ) και του Ν.4759/2020.
4
Υποβολή
Έκδοση ΒΧΓ & ειδικά καθεστώτα
5
Παράδοση
Έκδοση και παραλαβή Βεβαίωσης Χρήσης Γης
Μετά τον θετικό έλεγχο, η ΥΔΟΜ εκδίδει τη Βεβαίωση Χρήσης Γης. Το έγγραφο αναφέρει ρητά: (α) τη ζώνη χρήσης γης, (β) τις επιτρεπόμενες κατηγορίες χρήσεων, (γ) τυχόν ειδικούς όρους ή περιορισμούς. Η ΒΧΓ έχει συνήθως ισχύ 2 ετών και χρησιμοποιείται ως δικαιολογητικό σε: γνωστοποίηση ΚΥΕ, αίτηση οικοδομικής άδειας, αδειοδότηση τουριστικών εγκαταστάσεων, αδειοδότηση βιομηχανικών δραστηριοτήτων.
Η ΒΧΓ αποτελεί απαραίτητο δικαιολογητικό για: (α) Γνωστοποίηση ΚΥΕ βάσει Ν.4442/2016 — για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. (β) Αίτηση οικοδομικής άδειας βάσει Ν.4067/2012 (ΝΟΚ). (γ) Αδειοδότηση τουριστικών εγκαταστάσεων βάσει Ν.4276/2014. (δ) Αδειοδότηση βιομηχανικών / βιοτεχνικών δραστηριοτήτων. Η ισχύς της ΒΧΓ πρέπει να ελεγχθεί πριν την υποβολή στην επόμενη αρχή.
Βεβαίωση Χρήσης Γης
persis.ai/diadikasies/vevaiosi-chrisis-gis · 6 δικαιολογητικά · 2 πάντα · 4 υπό όρους · 0 προαιρετικά
Δικαιολογητικά
Ποιος φέρνει τι
Όλα τα πιθανά δικαιολογητικά, χωρισμένα στον υπόχρεο. Ό,τι χρειάζεται μόνο υπό προϋπόθεση φέρει ολόκληρη τη συνθήκη του — τίποτα δεν παρουσιάζεται ως πάντα-απαιτούμενο αν δεν είναι.
2 πάντα4 υπό όρους
Ο ιδιοκτήτης / πελάτης
2 δικαιολογητικά · 1 υπό όρους
Αίτηση προς την ΥΔΟΜ με σαφή προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου
«Εγκύκλιος ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/61481/1475/15.06.2022 — Απαιτούμενα δικαιολογητικά για χορήγηση Βεβαίωσης Χρήσεων Γης από ΥΔΟΜ: Για την έκδοση «βεβαίωσης χρήσεων γης ακινήτου» υποβάλλεται αίτημα του ενδιαφερομένου στην αρμόδια Υπηρεσία, το οποίο θα πρέπει να συνοδεύεται αποκλειστικά από τα στοιχεία τα οποία προσδιορίζουν με σαφήνεια τη θέση του ακινήτου, ήτοι: α) Για ακίνητο εντός σχεδίου αρκεί η αναφορά στην ακριβή διεύθυνση ή το Ο.Τ. β) Για γήπεδο εκτός σχεδίου το αίτημα συνοδεύεται από απόσπασμα χάρτη υπογεγραμμένο από ιδιώτη μηχανικό. Σε κάθε περίπτωση ΔΕΝ απαιτείται η επισύναψη άλλων εγγράφων, όπως »
Ν.4759/2020Εκσυγχρονισμός της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας2 εδάφια
Άρθρο 66Πλήρες εδάφιο · 1.249 χαρ.
«Άρθρο 66
Πιστοποιητικό Πληρότητας και Βεβαίωση
Μηχανικού - Αντικατάσταση της παρ. 2 του
άρθρου 59 του ν. 4495/2017
Αντικαθίσταται η παρ. 2 του άρθρου 59 του ν. 4495/
2017 (A΄ 167), το οποίο διαμορφώνεται ως εξής:
«Άρθρο 59
Έντυπα
1. Αν απαιτείται άδεια από δημόσια αρχή για εκτέλε-
ση οικοδομικών εργασιών με τις οποίες μεταβάλλονται
πολεοδομικά και κτιριολογικά μεγέθη, όπως προσθήκη
και επέκταση, των υπαρχόντων κτιρίων, για τον έλεγχο
και την καταγραφή των στοιχείων συμπληρώνονται τα
στοιχεία ειδικού εντύπου.
2. Αν απαιτείται η συμπλήρωση βεβαίωσης της παρ. 1
του άρθρου 83 για τον έλεγχο των στοιχείων, συμπληρώ-
νονται τα στοιχεία στο ανωτέρω έντυπο. Η συμπλήρωση
και ο έλεγχος των στοιχείων μπορεί να πραγματοποιού-
νται και ανά αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Το
Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότη-
τας Κτιρίου αντικαθιστά και περιλαμβάνει τη βεβαίωση
που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 83, σύμφωνα
με τις προϋποθέσεις της έκδοσης και ισχύος αυτής.
3. Για κάθε κατάρτιση δημόσιας σύμβασης έργων, με-
λετών και υπηρεσιών του ν. 4412/2016 (Α΄ 200), και έχει
ως αντικείμενο ακίνητο με κτίσματα, απαιτείται προη-
γουμένως και η συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτό-
τητας Κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.»»
«Άρθρο 14 — Πράξη Χαρακτηρισμού / προσωρινή επίλυση αμφισβητήσεων. Ο αρμόδιος δασάρχης εκδίδει πράξη χαρακτηρισμού έκτασης ως δασικής ή μη (μετά από αίτηση ή αυτεπαγγέλτως, με εισήγηση δασολόγου, αιτιολογημένα). Ανάρτηση 1 μήνα + δημοσίευση. Αντιρρήσεις εντός 60 ημερών στην επιτροπή του νομού. Απόφαση επιτροπής εντός 6 μηνών (με δυνατότητα αυτοψίας). Οριστικότητα μετά την άπρακτη πάροδο των προθεσμιών. [ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΑΠΟΔΟΣΗ — προς verbatim επαλήθευση.]»
Ν.4014/2011χωρίς δημόσιο σύνδεσμοΠεριβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος1 εδάφιο
Άρθρο 2 παρ. 1
«Για την πραγματοποίηση νέων έργων ή δραστηριοτήτων κατηγορίας Α ή τη μετεγκατάσταση ήδη υφιστάμενων απαιτείται διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης με τη διεξαγωγή ΜΠΕ και έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ). [Currency: ο ν.4014/2011 ισχύει όπως τροποποιήθηκε με τον ν.4685/2020 (Α' 92/7.5.2020) — εκσυγχρονισμός περιβαλλοντικής νομοθεσίας· κατηγορίες έργων Α1/Α2/Β.]»
Πληροφοριακό υλικό. Η σελίδα συνοψίζει τη διαδικασία και παραθέτει τις διατάξεις στις οποίες στηρίζεται. Δεν αποτελεί κρίση υπαγωγής ούτε υποκαθιστά τον έλεγχο από μηχανικό για το συγκεκριμένο ακίνητο. Δες τους όρους δόμησης της περιοχής ή βρες μηχανικό.
Από τη διαδικασία, στον φάκελο του πελάτη.
Με το Persis τα βήματα γίνονται tasks με προθεσμίες και παραπομπές — σε 2 λεπτά. 14 ημέρες δωρεάν, χωρίς κάρτα.