Βεβαίωση Χρήσης Γης

«Εγκύκλιος ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/61481/1475/15.06.2022 — Απαιτούμενα δικαιολογητικά για χορήγηση Βεβαίωσης Χρήσεων Γης από ΥΔΟΜ: Για την έκδοση «βεβαίωσης χρήσεων γης ακινήτου» υποβάλλεται αίτημα του ενδιαφερομένου στην αρμόδια Υπηρεσία, το οποίο θα πρέπει να συνοδεύεται αποκλειστικά από τα στοιχεία τα οποία προσδιορίζουν με σαφήνεια τη θέση του ακινήτου, ήτοι: α) Για ακίνητο εντός σχεδίου αρκεί η αναφορά στην ακριβή διεύθυνση ή το Ο.Τ. β) Για γήπεδο εκτός σχεδίου το αίτημα συνοδεύεται από απόσπασμα χάρτη υπογεγραμμένο από ιδιώτη μηχανικό. Σε κάθε περίπτωση ΔΕΝ απαιτείται η επισύναψη άλλων εγγράφων, όπως »

«Άρθρο 66 Πιστοποιητικό Πληρότητας και Βεβαίωση Μηχανικού - Αντικατάσταση της παρ. 2 του άρθρου 59 του ν. 4495/2017 Αντικαθίσταται η παρ. 2 του άρθρου 59 του ν. 4495/ 2017 (A΄ 167), το οποίο διαμορφώνεται ως εξής: «Άρθρο 59 Έντυπα 1. Αν απαιτείται άδεια από δημόσια αρχή για εκτέλε- ση οικοδομικών εργασιών με τις οποίες μεταβάλλονται πολεοδομικά και κτιριολογικά μεγέθη, όπως προσθήκη και επέκταση, των υπαρχόντων κτιρίων, για τον έλεγχο και την καταγραφή των στοιχείων συμπληρώνονται τα στοιχεία ειδικού εντύπου. 2. Αν απαιτείται η συμπλήρωση βεβαίωσης της παρ. 1 του άρθρου 83 για τον έλεγχο των στοιχείων, συμπληρώ- νονται τα στοιχεία στο ανωτέρω έντυπο. Η συμπλήρωση και ο έλεγχος των στοιχείων μπορεί να πραγματοποιού- νται και ανά αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότη- τας Κτιρίου αντικαθιστά και περιλαμβάνει τη βεβαίωση που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 83, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις της έκδοσης και ισχύος αυτής. 3. Για κάθε κατάρτιση δημόσιας σύμβασης έργων, με- λετών και υπηρεσιών του ν. 4412/2016 (Α΄ 200), και έχει ως αντικείμενο ακίνητο με κτίσματα, απαιτείται προη- γουμένως και η συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτό- τητας Κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.»»

«Κατηγορίες χρήσεων Οι χρήσεις γης που ρυθμίζονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό και περιλαμβάνονται στις ειδικές περι- βαλλοντικές μελέτες της παρ. 2 του άρθρου 21 του ν. 1650/1986 (Α’ 160) καθορίζονται σύμφωνα με τη γενική και ειδική χωρική τους λειτουργία ως ακολούθως: I. ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΩΝ α) Αμιγής κατοικία, β) Γενική κατοικία, γ) Πολεοδομικό κέντρο - κεντρικές λειτουργίες πό- λης - τοπικό κέντρο συνοικίας - γειτονιάς, δ) Τουρισμός - αναψυχή, ε) Κοινωφελείς λειτουργίες, στ) Ελεύθεροι χώροι - Αστικό Πράσινο, ζ) Παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης, η) Χονδρεμπόριο, θ) Τεχνόπολις - Τεχνολογικό Πάρκο, ι) Παραγωγικές δραστηριότητες υψηλής όχλησης, ια) Εγκαταστάσεις Αστικών Υποδομών Κοινής Ωφέλειας, ιβ) Ειδικές χρήσεις, ιγ) Αγροτική χρήση, ιδ) Ζώνη απόλυτης προστασίας της φύσης, ιε) Ζώνη προστασίας της φύσης, ιστ) Ζώνη διαχείρισης οικοτόπων και ειδών, ιζ) Ζώνη βιώσιμης διαχείρισης φυσικών πόρων. ΙΙ. ΕΙΔΙΚΕΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΩΝ Στις ειδικές κατηγορίες χρήσεων κατατάσσονται, σύμφωνα με την ειδική χωρική τους λειτουργία, οι ακό- λουθες δραστηριότητες, λειτουργίες, εγκαταστάσεις και υποδομές: α) 1. Κατοικία. Κατ’ εξαίρεση, χώροι της κατοικίας επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για άσκηση ελευθερίου επαγγέλματος συμβατού προς την κύρια χρήση του κτιρίου, όπως ιατρού (που δεν διαθέτει νοσηλευτική κλίνη ή μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ή ακτινολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας), δικηγόρου, μηχανικού, λογιστή, οικονομολόγου, συγγραφέα, αναλυτή - προγραμματιστή ηλεκτρονικού υπολογιστή, ψυχολόγου, κοινωνιολόγου, κοινωνικού λειτουργού και δημοσιογράφου. Η εξαίρεση αυτή ισχύει εφόσον η άσκηση επαγ- γέλματος είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτιρίου, δεν απαγορεύεται από ισχύουσες διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας και βρίσκεται εντός κατοικίας αυτού που ασκεί το ελευθέριο επάγγελμα. αα) 1α. Κοινωνική κατοικία. Χρησιμοποιείται για τη στέγαση νέων και προσώπων που ανήκουν σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως αυτές προσδιορίζονται στο πλαίσιο ά»

«Αμιγής κατοικία Στις περιοχές αμιγούς κατοικίας επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές κατηγορίες χρήσεων: α) (1) Κατοικία. β) (2) Κοινωνική πρόνοια τοπικής κλίμακας. γ) (3) Εκπαίδευση: Επιτρέπονται μόνο πρωτοβάθμια (3.2) και δευτεροβάθμια (3.3) για την εξυπηρέτηση των αναγκών του δήμου. δ) (4) Αθλητικές εγκαταστάσεις: Επιτρέπονται μόνον, από την υποκατηγορία (4.1) των μικρών αθλητικών εγκαταστάσεων, οι κατηγορίες Α1 και Δ χωρίς θεατές. ε) (5) Θρησκευτικοί χώροι τοπικής σημασίας με καθορισμό της θέσης τους από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. στ) (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις τοπικής σημασίας μέχρι διακόσια (200) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δό- μησης. ζ) (8) Περίθαλψη. Επιτρέπονται μόνο οι Μονάδες Ψυχοκοινωνικής Αποκατάστασης (8.1.10), του άρθρου 9 του ν. 2716/1999 (Α’ 96). η) (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Εμπορικά καταστήματα (10.1) και Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής. Μέγιστη συνολική επιφάνεια κατα- στημάτων ανά οικόπεδο εκατόν πενήντα (150) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. Το μέγεθος αυτό μπορεί να εξειδικεύεται ή να περιορίζεται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό. θ) (15) Τουριστικά καταλύματα μέχρι τριάντα (30) κλίνες. ι) (16.1) Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι τρεις κόμμα πενήντα (3,5) τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων, με καθορισμό θέσης από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. ια) (22) Επαγγελματικά εργαστήρια του άρθρου 17 του ν. 3982/2011 (Α’ 143). Επιτρέπονται μόνο φούρνοι έως εκατόν πενήντα (150) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. Το μέγεθος αυτό μπορεί να εξειδικεύεται ή να περιορίζεται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό. ιβ) (26.12) Γραμμικές υποδομές μεταφορών. ιβα) (26.12.1) Οδοί (κίνησης μηχανοκίνητων οχημάτων, δυνατότητα εξειδίκευσης βάσει της οικείας νομο- θεσίας). ιββ) (26.12.2) Οδοί ήπιας κυκλοφορίας. ιβγ) (26.12.3) Πεζόδρομοι. ιβδ) (26.12.4) Ποδηλατόδρομοι. ιβε) (26.12.5) Πλατείες. ιβστ) (26.12.6) Άλση. ιγ) (3»

«Γενική κατοικία 1. Στις περιοχές γενικής κατοικίας επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές κατηγορίες χρήσεων: α) (1) Κατοικία. β) (2) Κοινωνική πρόνοια. γ) (3) Εκπαίδευση: Τα κτίρια ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης πρέπει να έχουν μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης μέχρι χίλια πεντακόσια (1.500) τ.μ.. δ) (4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις. ε) (5) Θρησκευτικοί χώροι. στ) (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι χίλια διακόσια (1.200) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. ζ) (7) Διοίκηση τοπικής κλίμακας. η) (8) Περίθαλψη. Επιτρέπονται μόνο Πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας χωρίς νοσηλεία (8.1), ιδιωτικές κλινικές μέχρι εκατό (100) κλίνες (8.2.2), εξωνοσοκομειακές μονάδες ψυχικής υγείας (8.3), μονάδες πρόληψης και καταπολέμησης των εξαρτήσεων (8.4). θ) (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Εμπορικά καταστήματα (10.1), Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) και Υπεραγορές τροφίμων (10.3) οι οποίες πρέπει να έχουν μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης μέχρι χίλια πεντακόσια (1.500) τ.μ. (ν. 4315/2014, Α’ 47). ι) (11) Γραφεία/Κέντρα Έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. Επιτρέπονται μόνο Γραφεία και Κέντρα έρευνας. ια) (12) Εστίαση μέχρι τριακόσια (300) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. ιβ) (13) Αναψυκτήρια μέχρι διακόσια (200) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. ιγ) (15) Τουριστικά καταλύματα μέχρι εκατόν πενήντα (150) κλίνες και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις. ιδ) (16.1) Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι τρεις κόμμα πενήντα (3,50) τόνους, κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων. ιε) (17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. Η παροχή φυσικού αερίου γίνεται μόνο για την εξυ- πηρέτηση οχημάτων. Η εγκατάσταση νέων πρατηρίων υγρών καυσίμων σε συνδυασμό με χρήσεις σταθμού αυτοκινήτων, πλυντηρίου και λιπαντηρίου αυτοκινήτων, αξεσουάρ αυτοκινήτου και μίνι μάρκετ για την εξυ- πηρέτηση των πελατών, επιτρέπεται μόνο εφόσον αποτελεί μοναδική χρήση του οικοπέδου. ιστ) (18) Πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων. ιζ) (19.1»

«Πολεοδομικό Κέντρο - Κεντρικές Λειτουργίες Πόλης - Τοπικό Κέντρο Συνοικίας - Γειτονιάς 1. Στις περιοχές της κατηγορίας αυτής, επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές κατηγορίες χρήσεων: α) (1) Κατοικία. β) (2) Κοινωνική πρόνοια. γ) (3) Εκπαίδευση (καθορισμός θέσης από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο). δ) (4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (κατηγορίες Α1, Α2, Β1, Δ, Ε1). ε) (5) Θρησκευτικοί χώροι. στ) (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις. ζ) (7) Διοίκηση. η) (8) Περίθαλψη. θ) (9) Χώροι συνάθροισης κοινού/Συνεδριακά κέντρα. ι) (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. ια) (11) Γραφεία/Κέντρα έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. ιβ) (12) Εστίαση. ιγ) (13) Αναψυκτήρια. ιδ) (14) Αναψυχή Κέντρα διασκέδασης. ιε) (15) Τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις. ιστ) (16.1) Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι τρεις κόμμα πενήντα (3,50) τόνους κοινής χρή- σης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων. ιζ) (20) Αποθήκες χαμηλής όχλησης μέχρι πεντακόσια (500) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. Δεν επιτρέ- πονται οι αποθήκες με κωδικό 20.1. Ειδικά για τις φαρμακαποθήκες, η μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης ανέρχεται σε χίλια πεντακόσια (1.500) τ.μ.. ιη) (22) Επαγγελματικά εργαστήρια μέχρι πεντακόσια (500) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο ή οικόπεδο. ιθ) (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. κ) (27) Κέντρα Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων (Κ.Τ.Ε.Ο. Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.). κα) (30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (άρθρο 29 ν. 4819/2021, Α’ 129). κβ) (48) Χώροι διεξαγωγής τεχνικών - ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων. 2. Ειδικότερα, για τα τοπικά κέντρα συνοικίας γειτονιάς σε περιοχές αμιγούς κατοικίας, επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές κατηγορίες χρήσεων όπως αυτές εξειδικεύονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό: α) (1) Κατοικία. β) (3.5) Ειδική Εκπαίδευση. γ) (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι πεντακόσια (500) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. δ) (7) Διοίκηση τοπικής κλίμακας. ε) (8) Περίθαλψη. Επιτρέπονται μόνο »

«Τουρισμός - Aναψυχή Στις περιοχές τουρισμού - αναψυχής, επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές κατηγορίες χρήσεων: α) (1) Κατοικία. β) (2) Κοινωνική Πρόνοια. γ) (4) Μικρές (4.1) και ειδικές (4.3) αθλητικές εγκαταστάσεις. δ) (5) Θρησκευτικοί χώροι. ε) (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις. στ) (8.1) Πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας. ζ) (9) Χώροι συνάθροισης κοινού/Συνεδριακά κέντρα. η) (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο εμπορικά καταστήματα (10.1) και καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) και υπεραγορές και πολυκαταστήματα (10.3 και 10.4) μέχρι χίλια πεντακόσια (1.500) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. θ) (11) Γραφεία/Κέντρα έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. Επιτρέπονται μόνο Γραφεία. ι) (12) Εστίαση. ια) (13) Αναψυκτήρια. ιβ) (14) Αναψυχή. ιγ) (15) Τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις. ιδ) (16) Στάθμευση (κτίριο - γήπεδο). Επιτρέπονται μόνο Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι τρεις κόμμα πενήντα (3,50) τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων (16.1) και Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) σκαφών και τουρι- στικών λεωφορείων (16.2). ιε) (17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. Η παροχή φυσικού αερίου γίνεται μόνο για την εξυ- πηρέτηση οχημάτων. ιστ) (18) Πλυντήρια, λιπαντήρια αυτοκινήτων. ιζ) (24.5) Πολυλειτουργικό αγρόκτημα. ιη) (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. ιθ) (30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (άρθρο 29 ν. 4819/2021, Α’ 129). κ) (32) Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων με καθορισμό θέσης από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. κα) (32) Εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Α.Π.Ε.) και εγκαταστάσεις Α.Π.Ε. με αποθήκευση. κβ) (44) Καζίνο. κγ) (45) Χώροι διεξαγωγής τεχνικών - ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων. κδ) (46) Αστική γεωργία - λαχανόκηποι. κε) (47) Κατασκηνώσεις - παιδικές εξοχές. κστ) (48) Κατασκευές. κζ) (49) Περίπτερα ενημέρωσης/έργα ερμηνείας περιβάλλοντος (πινακίδες, αποχωρητήρια, περίπτερα, στέγαστρα κ.λπ.). κ»

«Κοινωφελείς λειτουργίες Στις περιοχές της κατηγορίας αυτής επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές κατηγορίες χρήσεων: α) (1α) Κοινωνική κατοικία, μόνο σε κτίρια που ανήκουν σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, όπως αυτή ορίζεται στην περ. β) της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α’ 143). β) (2) Κοινωνική πρόνοια. γ) (3) Εκπαίδευση. δ) (4) Αθλητικές εγκαταστάσεις. ε) (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις. στ) (8) Περίθαλψη. ζ) (26.12) Γραμμικές υποδομές μεταφορών. ζα) (26.12.1) Οδοί (κίνησης μηχανοκίνητων οχημάτων, δυνατότητα εξειδίκευσης βάσει της οικείας νομο- θεσίας). ζβ) (26.12.2) Οδοί ήπιας κυκλοφορίας. ζγ) (26.12.3) Πεζόδρομοι. ζδ) (26.12.4) Ποδηλατόδρομοι. ζε) (26.12.5) Πλατείες. ζστ) (26.12.6) Άλση. η) (29) Εγκαταστάσεις ανακύκλωσης συσκευασιών και υλικών. θ) (30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία. ι) (39) Κέντρα Αποτέφρωσης Νεκρών (Κ.Α.Ν.) και οστών. Επιτρέπονται μόνο Κέντρα Αποτέφρωσης Νεκρών (Κ.Α.Ν.).»

«Ελεύθεροι χώροι - Αστικό πράσινο Οι περιοχές της κατηγορίας αυτής αφορούν: α) Κοινόχρηστους χώρους που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Ως κοινόχρηστοι χώροι για την εφαρμογή του παρόντος, νοούνται οι χώροι για την παραμονή, αναψυχή και μετακίνηση πεζών και τροχοφόρων, όπως οδοί, οδοί ήπιας κυκλοφορίας, πεζόδρομοι, αμιγείς πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι, πλατείες, άλση, πράσινο, και παιδικές χαρές. Στις πλατείες και στα πεζοδρόμια επιτρέπονται τα οριζόμενα στο άρθρο 216, με εξαίρεση την περ. γ) της παρ. 1 και των περ. γ) και δ) της παρ. 2, και επιπλέον περιορισμένης έκτασης δραστηριότητες εστίασης και αναψυχής, για την εξυπηρέτηση του κοινόχρηστου χώρου, εφόσον προβλέπονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και τον πολεοδομικό κανονισμό. Στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται η κατασκευή υπογείων χώρων για τη στάθμευση αυτοκινήτων (σταθμοί αυτοκινήτων) εφόσον προβλέπεται από τον σχεδιασμό με μέριμνα διατήρησης τυχόν υψηλής βλάστησης που φέρουν. Σε περιοχές πρασίνου και σε άλση η κατασκευή υπόγειων χώρων στάθμευσης γίνεται σε περιορισμένο τμήμα τους και μόνο για την εξυπηρέτηση των χρηστών. Στους χώρους αυτούς επιτρέπονται, επιπλέον, οι γωνιές ανακύ- κλωσης εφόσον δεν καταλαμβάνουν επιφάνεια άνω του δεκαπέντε τοις εκατό (15%) του κοινοχρήστου χώρου. β) Ελεύθερους χώρους αστικού και περιαστικού πρασίνου. Οι περιοχές αυτές είναι χώροι εκτός εγκεκριμέ- νων ρυμοτομικών σχεδίων, οι οποίοι προβλέπονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό και νοούνται ως χώροι δημιουργίας πνευμόνων πρασίνου και αναψυχής, με στόχο τη διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος. Στους ελεύθερους χώρους αστικού πρασίνου, εκτός από δραστηριότητες ήπιας αναψυχής, όπως παιδικές χαρές, επιτρέπονται οι παρακάτω λειτουργίες εφόσον προβλέπονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό: βα) (5) Μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις. ββ) (9) Χώροι συνάθροισης κοινού: μόνο ανοικτά θέατρα μικρής κλίμακας με απαραίτητους υποστηρικτι- κούς χώρους και θερινοί κινηματογράφοι. βγ) (26.12) Γραμμικές υποδομές μεταφο»

«Παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης Στις περιοχές που καθορίζονται ως χώροι υποδοχής παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης όχλησης επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές κατηγορίες χρήσεων: α) (1) Κατοικία για προσωπικό ασφαλείας των εγκαταστάσεων. β) (2) Κοινωνική πρόνοια. γ) (4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (κατηγορίες Α1, Α2, Β1, Δ, Ε1). δ) (9) Χώροι συνάθροισης κοινού. ε) (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) Πολυκαταστήματα (10.4), Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων - εκθεσιακά κέντρα (10.6). στ) (11) Γραφεία/Κέντρα έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. ζ) (12) Εστίαση. η) (13) Αναψυκτήρια. θ) (16) Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) χωρίς περιορισμό είδους και βάρους. ι) (17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. ια) (18) Πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων. ιβ) (19) Συνεργεία επισκευής και συντήρησης οχημάτων χωρίς περιορισμό είδους και βάρους, μηχανημάτων έργων (Σ.Ε.Μ.Ε.) και αγροτικών μηχανημάτων. ιγ) (20) Αποθήκες (χαμηλής και μέσης όχλησης). ιδ) (21) Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής. ιε) (22) Επαγγελματικά εργαστήρια. ιστ) (23) Βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης. ιζ) (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. ιη) (27) Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (Κ.Τ.Ε.Ο. - Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.). ιθ) (29) Εγκαταστάσεις ανακύκλωσης συσκευασιών και υλικών. κ) (30) Πράσινα Σημεία. κα) (32) Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων. κβ) (34) Εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Α.Π.Ε.) και εγκαταστάσεις Α.Π.Ε. με αποθήκευση. κγ) (37) Εγκαταστάσεις οχημάτων τέλους κύκλου ζωής. κδ) (39) Κέντρα αποτέφρωσης νεκρών (Κ.Α.Ν.) και οστών. Οι πιο πάνω με κωδικό (2), (4.1), (9), (12) και (26) χρήσεις, επιτρέπονται με την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών/βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σε αυ- τές. Οι χρήσεις αυτές δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το τριάντα τοις εκατό (30%) της συνολικής έκτασης των γηπέδων του υποδοχέα. »

«Χονδρεμπόριο Στις περιοχές χονδρεμπορίου, επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές κατηγορίες χρήσεων: α) (1) Κατοικία για προσωπικό ασφαλείας των εγκαταστάσεων. β) (9) Χώροι συνάθροισης κοινού. γ) (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Καταστήματα παροχής υπηρεσιών (10.2), Υπεραγορές (10.3), Πολυκαταστήματα (10.4), Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων - εκθεσιακά κέντρα (10.6). δ) (11) Γραφεία/Κέντρα Ερευνών/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. Επιτρέπονται μόνο Γραφεία και Θερμοκοι- τίδες επιχειρήσεων. ε) (12) Εστίαση. στ) (13) Αναψυκτήρια. ζ) (15) Τουριστικά καταλύματα (μόνο κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα). η) (16) Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) χωρίς περιορισμό είδους και βάρους. θ) (17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. ι) (18) Πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων. ια) (19) Συνεργεία επισκευής και συντήρησης αυτοκινήτων χωρίς περιορισμό είδους και βάρους - μηχανη- μάτων έργων (Σ.Ε.Μ.Ε.) και αγροτικών μηχανημάτων. ιβ) (20) Αποθήκες. ιγ) (21) Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής με χαμηλής όχλησης δευτερεύουσες δραστηριότητες. ιδ) (22) Επαγγελματικά εργαστήρια. ιε) (23) Βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης. ιστ) (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. ιζ) (27) Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (Ι.Κ.Τ.Ε.Ο. - Κ.Τ.Ε.Ο.). ιη) (29) Εγκαταστάσεις ανακύκλωσης συσκευασιών και υλικών. ιθ) (30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα). κ) (32) Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων. κα) (34) Εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Α.Π.Ε.). κβ) (39) Κέντρα αποτέφρωσης νεκρών (Κ.Α.Ν.) και οστών. Οι πιο πάνω με κωδικό (9), (12) και (15) χρήσεις αποτελούν υποστηρικτικές δραστηριότητες της κύριας χρήσης χονδρεμπορίου και επιτρέπονται μόνο με την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των εγκαταστάσε- ων χονδρικού εμπορίου ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εγκατεστημένων επιχειρήσεων και εργαζομένων σε αυτές. Οι χρήσεις αυτές δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το τριάντα τοις εκατό (30%) της συνολικής έκτασης των γηπέδων του υποδοχέα. Στο παραπάνω ποσο»

«Τεχνόπολις - Τεχνολογικό Πάρκο Στις περιοχές Τεχνολογικού Πάρκου, επιτρέπονται μόνο οι ακόλουθες ειδικές κατηγορίες χρήσεων: α) (1) Κατοικία για εργαζόμενους στο πάρκο. β) (3) Εκπαίδευση. Επιτρέπεται μόνο τριτοβάθμια εκπαίδευση Ν.Π.Π.Ε. (3.4) και από τη δευτεροβάθμια εκπαίδευση (3.3) επιτρέπεται μόνο η δευτεροβάθμια τεχνική εκπαίδευση. γ) (7) Διοίκηση. δ) (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο εμπορικά καταστήματα (10.1) και Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2). ε) (11) Γραφεία - κέντρα έρευνας - θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. στ) (12) Εστίαση. ζ) (13) Αναψυκτήρια. η) (16.1) Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι τρεις κόμμα πενήντα (3,50) τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων. θ) (17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. ι) (20) Αποθήκες (χαμηλής όχλησης). ια) (22) Επαγγελματικά εργαστήρια. ιβ) (23) Βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης. ιγ) (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. ιδ) (30) Πράσινα σημεία. ιε) (32) Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων. ιστ) (34) Εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Α.Π.Ε.) και εγκαταστάσεις Α.Π.Ε. με αποθήκευση, Οι με κωδικό (22) και (23) χρήσεις αφορούν μονάδες εξαιρετικά προηγμένης τεχνολογίας (βιοτεχνολογία, πληροφορική, μικροηλεκτρονική κ.λπ.) και αναπτύσσονται σε ποσοστό τουλάχιστον εξήντα τοις εκατό (60%) της συνολικής έκτασης των γηπέδων του υποδοχέα/πάρκου. ιζ) (48.1) Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους κατά το άρθρο 216 για: ιζα) τη διαμόρφωση του εδάφους, όπως κλίμακες, τοίχοι, διάδρομοι, κεκλιμένα επίπεδα, μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών, καθώς και κατασκευές για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων, ιζβ) τον εξωραϊσμό και την αισθητική τους αναβάθμιση, τον εξοπλισμό και την ασφάλειά τους και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών. ιη) (48.2) Εγκαταστάσεις: ιηα) Οι κατασκευές δικτύων υποδομής και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας με τα παραρτήματά τους, υπέργεια »

«Παραγωγικές δραστηριότητες υψηλής όχλησης Στις περιοχές που καθορίζονται ως χώροι υποδοχής δραστηριοτήτων υψηλής όχλησης, επιτρέπονται μόνο: α) (1) Κατοικία για το προσωπικό ασφαλείας των εγκαταστάσεων. β) (2) Κοινωνική πρόνοια. γ) (4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις. δ) (9) Χώροι συνάθροισης κοινού. ε) (10) Εμπόριο και Παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Καταστήματα παροχής προσωπι- κών υπηρεσιών (10.2) και Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων - εκθεσιακά κέντρα (10.6). στ) (11) Γραφεία/Κέντρα έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. ζ) (12) Εστίαση. η) (13) Αναψυκτήρια. θ) (16) Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) χωρίς περιορισμό είδους και βάρους. ι) (17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. ια) (18) Πλυντήρια - Λιπαντήρια αυτοκινήτων. ιβ) (19) Συνεργεία επισκευής και συντήρησης οχημάτων χωρίς περιορισμό είδους και βάρους, μηχανημάτων έργων (Σ.Ε.Μ.Ε.) και αγροτικών μηχανημάτων. ιγ) (20) Αποθήκες (χαμηλής, μέσης και υψηλής όχλησης). ιδ) (21) Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής. ιε) (22) Επαγγελματικά εργαστήρια. ιστ) (23) Βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις. ιζ) (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς ιη) (27) Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (Κ.Τ.Ε.Ο., Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.). ιθ) (28) Σταθμοί μεταφόρτωσης απορριμμάτων. κ) (29) Εγκαταστάσεις ανακύκλωσης συσκευασιών και υλικών. κα) (30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (άρθρο 29 του ν. 4819/2021, Α’ 129). κβ) (32) Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων. κγ) (34) Εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Α.Π.Ε.) και εγκαταστάσεις Α.Π.Ε. με αποθήκευση. κδ) (37) Εγκαταστάσεις οχημάτων τέλους κύκλου ζωής (O.T.K.Z.). Οι πιο πάνω με κωδικό (2), (4), (9), (12) και (13) ειδικές χρήσεις, επιτρέπονται μόνο υπό την προϋπόθεση ότι αποτε- λούν τμήμα των βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σε αυτές. Οι χρήσεις αυτές δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το τριάντα τοις εκατό (30%) της συνολικής έκτασης των γηπέδων του υποδοχέα. Στο παραπάνω ποσοστό συμπεριλαμβάνονται και οι υπόλοιπες χρήσεις τ»

«Εγκαταστάσεις αστικών υποδομών κοινής ωφέλειας Στις περιοχές εγκαταστάσεων αστικών υποδομών κοινής ωφέλειας μπορεί να καθορίζεται μία ή περισσό- τερες από τις παρακάτω χρήσεις: α) (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. β) (28) Σταθμοί μεταφόρτωσης απορριμμάτων. γ) (29) Εγκαταστάσεις ανακύκλωσης συσκευασιών και υλικών. δ) (30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (άρθρο 29 ν. 4819/2021, Α’ 129). ε) (31) Χώρος επεξεργασίας, αποθήκευσης και διάθεσης στερεών αποβλήτων/Χώρος επεξεργασίας, διά- θεσης στερεών τοξικών αποβλήτων. στ) (32) Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων. ζ) (33) Εγκαταστάσεις παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, ύδρευσης, τηλεπικοινωνιών και φυσικού αερίου και συναφείς εγκαταστάσεις. η) (34) Εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Α.Π.Ε.) και εγκαταστάσεις Α.Π.Ε. με αποθήκευση. θ) (48) Κατασκευές. ι) (55) Φάροι. Κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό επιτρέπεται να επιλέγονται χρήσεις του παρόντος άρθρου, ανάλογα με την επιδιωκόμενη μορφή ανάπτυξης και τις ιδιαίτερες ανάγκες της περιοχής. Επιτρέπεται, επίσης, στις ανωτέρω περιοχές να καθορίζονται επιπλέον, οι απαραίτητες συνοδές χρήσεις για την εξυπηρέτησή τους.»

«Ειδικές χρήσεις Στις περιοχές ειδικών χρήσεων μπορεί να καθορίζεται μία ή περισσότερες από τις παρακάτω ειδικές χρήσεις: α) (4) Αθλητικές εγκαταστάσεις. Επιτρέπονται μόνο Μεγάλες (4.2) και Ειδικές (4.3) αθλητικές εγκαταστάσεις. β) (25) Εξορυκτικές δραστηριότητες (Ορυχεία - Λατομεία - Μεταλλεία). γ) (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. δ) (31) Χώρος επεξεργασίας, αποθήκευσης και διάθεσης στερεών αποβλήτων/επεξεργασία, διάθεση στε- ρεών τοξικών αποβλήτων. ε) (35) Πάρκα κεραιών τηλεπικοινωνιών, ραδιοφωνικών και τηλεοπτικών σταθμών. στ) (36) Στρατιωτικές εγκαταστάσεις. ζ) (37) Εγκαταστάσεις οχημάτων τέλους κύκλου ζωής (Ο.Τ.Κ.Ζ.). η) (38) Κοιμητήρια. θ) (39) Κέντρα αποτέφρωσης νεκρών (Κ.Α.Ν.) και οστών. ι) (40) Σωφρονιστικά καταστήματα - ιδρύματα αγωγής ανηλίκων - κέντρα κράτησης. ια) (41) Εγκαταστάσεις προσωρινής υποδοχής και φιλοξενίας μεταναστών/προσφύγων και ευάλωτων ομάδων. ιβ) (42) Ιππόδρομος. ιγ) (43) Πίστες αγώνων αυτοκινήτων και μοτοποδηλάτων. ιδ) (48) Κατασκευές. ιε) (49) Περίπτερα ενημέρωσης/έργα ερμηνείας περιβάλλοντος (πινακίδες, περίπτερα, στέγαστρα κ.λπ.). ιστ) (50) Έργα πρόληψης ή αντιμετώπισης της υφαλμύρωσης των υπογείων υδάτων ή εδαφών. ιζ) (51) Έργα προστασίας από διάβρωση, κατολισθήσεις και στήριξη εδαφών. ιη) (52) Ήπια θαλάσσια αναψυχή (κολύμβηση, ιστιοσανίδα, καταδύσεις, υποβρύχια φωτογράφηση κ.λπ.). ιθ) (53) Έργα που αφορούν την αποκατάσταση και βελτίωση των υδατοαποθεμάτων. κ) (54) Πλωτές υποδομές και εγκαταστάσεις θαλάσσιας αναψυχής. κα) (55) Φάροι. Κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό επιτρέπεται να επιλέγονται χρήσεις από όλες τις ειδικές χρήσεις του παρόντος άρθρου, ανάλογα με την επιδιωκόμενη μορφή ανάπτυξης και τις ιδιαίτερες ανάγκες της περιοχής. Επιτρέπεται επίσης στις ανωτέρω περιοχές να καθορίζονται επιπλέον, οι απαραίτητες συνοδές χρήσεις για την εξυπηρέτησή τους.»

«Αγροτική χρήση Ως περιοχές με αγροτική χρήση νοούνται περιοχές που περιλαμβάνουν εκτάσεις γεωργικής γης στις οποίες επιτρέπονται οι παρακάτω ειδικές χρήσεις: α) (1) Κατοικία για την εξυπηρέτηση της αγροτικής χρήσης. β) (1α) Κοινωνική κατοικία, μόνο σε κτίρια που ανήκουν σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, όπως αυτή ορίζεται στην περ. β) της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α’ 143). γ) (15) Τουριστικά καταλύματα μέχρι τριάντα (30) κλίνες. δ) (23) Βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης, συσκευασίας και μεταποί- ησης τοπικά παραγόμενων αγροτικών προϊόντων. ε) (24) Αγροτικές εκμεταλλεύσεις - εγκαταστάσεις. στ) (26.12) Γραμμικές υποδομές μεταφορών. στα) (26.12.1) Οδοί (κίνησης μηχανοκίνητων οχημάτων, δυνατότητα εξειδίκευσης βάσει της οικείας νο- μοθεσίας). στβ) (26.12.2) Οδοί ήπιας κυκλοφορίας. στγ) (26.12.3) Πεζόδρομοι. στδ) (26.12.4) Ποδηλατόδρομοι. στε) (26.12.5) Πλατείες. στστ) (26.12.6) Άλση. στζ) (26.12.7) Μονοπάτια (πεζών). ζ) (30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (άρθρο 29 ν. 4819/2021, Α’ 129). η) (34) Εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Α.Π.Ε.) και εγκαταστάσεις Α.Π.Ε. με αποθήκευση. Σε γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας δεν επιτρέπονται άλλες χρήσεις πλην της αγροτικής εκμετάλ- λευσης - αγροτικής δραστηριότητας, κατά την έννοια του ν. 3874/2010 (Α’ 151) εκτός αν προβλέπονται από ειδική διάταξη νόμου και είναι σύμφωνες με τις κατευθύνσεις του χωροταξικού σχεδιασμού. θ) (48) Κατασκευές. ι) (50) Έργα πρόληψης ή αντιμετώπισης της υφαλμύρωσης των υπογείων υδάτων ή εδαφών. ια) (51) Έργα προστασίας από διάβρωση, κατολισθήσεις και στήριξη εδαφών. ιβ) (52) Ήπια θαλάσσια αναψυχή (κολύμβηση, ιστιοσανίδα, καταδύσεις, υποβρύχια φωτογράφηση κ.λπ.). ιγ) (53) Έργα που αφορούν την αποκατάσταση και βελτίωση των υδατοαποθεμάτων. ιδ) (54) Πλωτές υποδομές και εγκαταστάσεις θαλάσσιας αναψυχής. ιε) (55) Φάροι.»

«Ειδικές κατηγορίες σε Περιοχές Ελέγχου Χρήσεων Γης Στις Περιοχές Ελέγχου Χρήσεων Γης του άρθρου 21 δύναται να καθορίζονται ειδικές κατηγορίες χρήσεων από το άρθρο 284 ανάλογα με την ειδική χωρική λειτουργία και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής: α) (26.12) Γραμμικές υποδομές μεταφορών. αα) (26.12.1) Οδοί (κίνησης μηχανοκίνητων οχημάτων, δυνατότητα εξειδίκευσης βάσει της οικείας νομοθεσίας). αβ) (26.12.2) Οδοί ήπιας κυκλοφορίας. αγ) (26.12.3) Πεζόδρομοι. αδ) (26.12.4) Ποδηλατόδρομοι. αε) (26.12.5) Πλατείες. αστ) (26.12.6) Άλση. αζ) (26.12.7) Μονοπάτια (πεζών). β) (48) Κατασκευές. βα) (48.1) Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους κατά το άρθρο 216 για: i) τη διαμόρφωση του εδάφους, όπως κλίμακες, τοίχοι, διάδρομοι, κεκλιμένα επίπεδα, μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών, καθώς και κατασκευές για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων, ii) τον εξωραϊσμό και την αισθητική τους αναβάθμιση, τον εξοπλισμό και την ασφάλειά τους και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών, iii) λυόμενες και προσωρινές κατασκευές, iv) τη λειτουργία και την εξυπηρέτηση των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. ββ) (48.2) Εγκαταστάσεις: i) Οι κατασκευές δικτύων υποδομής και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας, με τα παραρτήματά τους, υπέρ- γεια και υπόγεια. ii) Η εγκατάσταση σταθμών μέτρησης ατμοσφαιρικής ρύπανσης, θορύβου και μετεωρολογικών παραμέ- τρων με τον αναγκαίο εξοπλισμό. iii) Υπέργειοι και υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου. iv) Η εγκατάσταση κεντρικών λεβήτων ή μονάδων Σ.Η.Θ.Υ.Α. για τηλεθέρμανση. v) Η εγκατάσταση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. vi) Η εγκατάσταση μονάδων αφαλάτωσης και λοιπών συστημάτων επεξεργασίας νερού για την υδροδότηση δημοτικών δικτύων, με τα συνοδά έργα που απαιτούνται για την πλήρη λειτουργία τους. γ) (49) Περίπτερα ενημέρωσης/έργα ερμηνείας περιβάλλοντος (πινακίδες, αποχωρητήρια, περίπτερα, στέγαστρα κ.λπ.). δ) (50) Έργα πρόληψης ή αντιμετώπισης της υφαλμύρωσης των υπο»

«Χρήσεις γης οικισμών χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό Στις περιοχές εντός των ορίων οριοθετημένων, με ισχύουσα διοικητική πράξη, οικισμών με πληθυσμό μικρότερο από δύο χιλιάδες (2.000) κατοίκους στους οποίους δεν έχει ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδι- ασμός και ο καθορισμός χρήσεων γης, επιτρέπονται μεταβατικά και έως τη θεσμοθέτηση του πολεοδομικού σχεδίου τους οι παρακάτω χρήσεις: α) (1) Κατοικία. β) (2) Κοινωνική πρόνοια. γ) (3) Εκπαίδευση. Επιτρέπονται μόνο νηπιαγωγεία (3.1), πρωτοβάθμια (3.2), δευτεροβάθμια (3.3) και ειδική εκπαίδευση (3.5). δ) (4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (κατηγορίες Α1, Α2, Β1, Δ, Ε1). ε) (5) Θρησκευτικοί χώροι. στ) (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι εξακόσια (600) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. ζ) (7) Διοίκηση τοπικής κλίμακας. η) (8.1) Πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας χωρίς νοσηλεία. θ) (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο εμπορικά καταστήματα (10.1) και καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) μέχρι εκατόν πενήντα (150) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο και υπεραγορές μέχρι τριακόσια (300) τ.μ. συνολικής επιφάνειας. ι) (11) Γραφεία, μέχρι τριακόσια (300) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. ια) (12) Εστιατόρια μέχρι τριακόσια (300) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. ιβ) (13) Αναψυκτήρια μέχρι εκατόν πενήντα (150) τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. ιγ) (15) Τουριστικά καταλύματα μέχρι εκατό (100) κλίνες. ιδ) (16.1) Στάθμευση αυτοκινήτων μέχρι τρισήμισι (3,5) τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοπο- δηλάτων. ιε) (17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. ιστ) (18) Πλυντήρια, λιπαντήρια αυτοκινήτων. ιζ) (19.1) Συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων. ιη) (20) Αποθήκες χαμηλής όχλησης μέχρι τριακόσια (300) τ.μ. συνολικής επιφάνειας. Εξαιρούνται οι απο- θήκες με κωδικό 20.1. ιθ) (22) Επαγγελματικά εργαστήρια. κ) (24) Αγροτικές εκμεταλλεύσεις - εγκαταστάσεις. Επιτρέπονται μόνο γεωργικές, δασικές, κτηνοτροφικές, αλιευτικές και λοιπές αγροτικές εκμεταλλε»

«Άρθρο 14 — Πράξη Χαρακτηρισμού / προσωρινή επίλυση αμφισβητήσεων. Ο αρμόδιος δασάρχης εκδίδει πράξη χαρακτηρισμού έκτασης ως δασικής ή μη (μετά από αίτηση ή αυτεπαγγέλτως, με εισήγηση δασολόγου, αιτιολογημένα). Ανάρτηση 1 μήνα + δημοσίευση. Αντιρρήσεις εντός 60 ημερών στην επιτροπή του νομού. Απόφαση επιτροπής εντός 6 μηνών (με δυνατότητα αυτοψίας). Οριστικότητα μετά την άπρακτη πάροδο των προθεσμιών. [ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΑΠΟΔΟΣΗ — προς verbatim επαλήθευση.]»