persis.ai/diadikasies/rema-prosorini-oriothetisi · 3 δικαιολογητικά · 3 πάντα · 0 υπό όρους · 0 προαιρετικά
Δικαιολογητικά
Ποιος φέρνει τι
Όλα τα πιθανά δικαιολογητικά, χωρισμένα στον υπόχρεο. Ό,τι χρειάζεται μόνο υπό προϋπόθεση φέρει ολόκληρη τη συνθήκη του — τίποτα δεν παρουσιάζεται ως πάντα-απαιτούμενο αν δεν είναι.
3 πάντα
Ο μηχανικός
2 δικαιολογητικά
Υδραυλική μελέτη για το σύνολο της λεκάνης απορροής μέχρι το σημείο προσωρινής οριοθέτησης
Η διαδρομή αλλάζει ανάλογα με τις απαντήσεις. Η σελίδα δείχνει όλα τα ενδεχόμενα — η κρίση για το συγκεκριμένο ακίνητο είναι δουλειά μηχανικού.
Εμπίπτει σε κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο ή παραδοσιακό οικισμό;
Πηγές
Η νομοθεσία, αυτούσια
Τα εδάφια παρατίθενται όπως ακριβώς είναι στην πηγή — χωρίς παράφραση.
Ν.4258/2014χωρίς δημόσιο σύνδεσμοΔιαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα — ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις22 εδάφια
Άρθρο 5 παρ. 2Πλήρες εδάφιο · 1.424 χαρ.
«Στα υδατορέματα που οι οριογραμμές τους δεν έχουν καθοριστεί, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις μπορεί, κατ' εξαίρεση, ύστερα από αίτημα ενδιαφερόμενου επισπεύδοντα, φορέα ή ιδιώτη, για έκδοση οικοδομικής άδειας δόμησης πλησίον αυτών, να γίνει από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης με την επιφύλαξη της προβλεπόμενης στην παρ. 4 του άρθρου 3, του παρόντος νόμου διαδικασίας, προσωρινής, οριοθέτησης, υπό τις εξής προϋποθέσεις:
2.1.της υποβολής, με μέριμνα του ενδιαφερόμενου φορέα ή ιδιώτη, υδραυλικής μελέτης για το σύνολο της λεκάνης απορροής του υδατορέματος μέχρι του σημείου της προσωρινής οριοθέτησης, η οποία συντάσσεται από αρμόδιο μελετητή,
2.2.του ορισμού σε τοπογραφικό διάγραμμα, με βάση την ανωτέρω υδραυλική μελέτη και με βάση τη φυσική διαμόρφωση του υδατορέματος, χωρίς έργα διευθέτησης, των γραμμών πλημμύρας για περίοδο επαναφοράς πενήντα ετών και
2.3.του ελέγχου και της θεώρησης τόσο της ανωτέρω υδραυλικής μελέτης όσο και του τοπογραφικού διαγράμματος με τις προτεινόμενες γραμμές πλημμύρας, από την Τεχνική Υπηρεσία της οικείας Περιφέρειας, η οποία και ενημερώνει και τη Διεύθυνση Υδάτων της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης.
Σε κάθε περίπτωση η δόμηση επιτρέπεται εκτός των ως άνω γραμμών πλημμύρας και των όχθεων του υδατορέματος και σε απόσταση από αυτές που καθορίζεται σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 28 του ν. 4067/2012 (Α' 79), με την επιφύλαξη όσων ορίζονται στο άρθρο 9 του παρόντος νόμου.»
Άρθρο 5 παρ. 2.3
«Άρθρο 5 παρ.2.3 — Έλεγχος και θεώρηση τόσο της υδραυλικής μελέτης όσο και του τοπογραφικού διαγράμματος με τις προτεινόμενες γραμμές πλημμύρας από την Τεχνική Υπηρεσία της οικείας Περιφέρειας, η οποία ενημερώνει τη Διεύθυνση Υδάτων της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης.»
Άρθρο 9 παρ. 4
«Άρθρο 9 παρ.4 — Έως την έκδοση του ΠΔ της παρ.1 αρ.28 Ν.4067/2012, οι αποστάσεις δόμησης από τις γραμμές πλημμύρας ορίζονται: Α. εντός σχεδίου/ορίων οικισμών 10 μέτρα από κάθε μία των γραμμών πλημμύρας· Β. εκτός σχεδίου 20 μέτρα.»
Άρθρο 3 παρ. Α.4
«Άρθρο 3 Α.4 — Κατ’ εξαίρεση, όταν το προς οριοθέτηση τμήμα ευρίσκεται σε κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο ή σε παραδοσιακό οικισμό, η επικύρωση γίνεται με προεδρικό διάταγμα (πρόταση Υπουργού ΠΕΝ και κατά περίπτωση συναρμόδιου Υπουργού), μετά εισήγηση της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού ΥΠΕΝ ή της Δ/νσης Περιβάλλοντος & Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκ. Διοίκησης. Για Natura και δάση δεν ακολουθείται η διαδικασία του ΠΔ.»
Άρθρο 5 παρ. 2.1
«Άρθρο 5 παρ.2.1 — Υποβολή, με μέριμνα του ενδιαφερόμενου φορέα ή ιδιώτη, υδραυλικής μελέτης για το σύνολο της λεκάνης απορροής του υδατορέματος μέχρι του σημείου της προσωρινής οριοθέτησης, η οποία συντάσσεται από αρμόδιο μελετητή.»
Άρθρο 5 παρ. 2.2
«Άρθρο 5 παρ.2.2 — Ορισμός σε τοπογραφικό διάγραμμα, με βάση την ανωτέρω υδραυλική μελέτη και τη φυσική διαμόρφωση του υδατορέματος (χωρίς έργα διευθέτησης), των γραμμών πλημμύρας για περίοδο επαναφοράς πενήντα (50) ετών.»
Άρθρο 2 παρ. 1 περ. α
«Άρθρο 2 παρ.1α — Οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα αποτύπωσης του προς οριοθέτηση υδατορέματος, σε κατάλληλη κλίμακα, εξαρτημένο από το ΕΓΣΑ 87 ή WGS84, με αναγραφή των κτηματολογικών στοιχείων που κατά περίπτωση τυχόν απαιτούνται.»
Άρθρο 2 παρ. 1 περ. β
«Άρθρο 2 παρ.1β — Υδρολογική και Υδραυλική μελέτη: περιγράφονται οι συνθήκες στη λεκάνη απορροής, υπολογίζεται η πλημμυρική παροχή και προσδιορίζονται οι γραμμές πλημμύρας στο οριοθετούμενο τμήμα. Αν προβλέπονται έργα διευθέτησης, αποτυπώνονται επιπλέον οι γραμμές πλημμύρας με τα έργα και εξετάζονται (σε προμελέτη) εναλλακτικές λύσεις φιλικές στο περιβάλλον.»
Άρθρο 2 παρ. 1 περ. γ
«Άρθρο 2 παρ.1γ — Συνοπτική Τεχνική Έκθεση: αα) στοιχεία γεωλογικών/γεωμορφολογικών συνθηκών της περιοχής· ββ) έκθεση περιβάλλοντος (υφιστάμενη κατάσταση φυσικού & ανθρωπογενούς περιβάλλοντος, οικολογική κατάσταση του υδατορέματος σε ολόκληρο το μήκος του).»
Άρθρο 2 παρ. 1 περ. δ
«Άρθρο 2 παρ.1δ (κωδικοπ.) — Πρόταση Οριοθέτησης: πρόταση καθορισμού των οριογραμμών, απεικονιζόμενη στο τοπογραφικό διάγραμμα, που περιλαμβάνει για συγκεκριμένη περίοδο επαναφοράς τις γραμμές πλημμύρας (με/χωρίς έργα διευθέτησης), τις οριογραμμές (με/χωρίς έργα), καθώς και τις παρεμβάσεις για την προσπέλαση, συντήρηση και τυχόν μελλοντική επέκταση των έργων.»
Άρθρο 2 παρ. 4 εδ. β
«Άρθρο 2 παρ.4 (κωδικοπ.) — Ειδικά στην Περιφέρεια Αττικής, για την οριοθέτηση απαιτείται σύμφωνη γνώμη της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής του άρθρου 140 του ν. 4070/2012.»
Άρθρο 5 παρ. 3
«Άρθρο 5 παρ.3 (όπως ισχύει μετά Ν.4495/2017 αρ.143, Ν.4602/2019 αρ.64, Ν.4964/2022 αρ.37) — Τμήματα υδατορεμάτων εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης που έχουν διευθετηθεί με τεχνικά έργα κλειστής διατομής οριοθετούνται με ελάχιστο όριο το εύρος κατάληψης των έργων· η επιφάνεια άνω της κλειστής διευθέτησης χαρακτηρίζεται κοινόχρηστος χώρος και δεν προσμετράται στο απαιτούμενο ποσοστό κοινοχρήστων του σχεδίου.»
Άρθρο 2 παρ. 3
«Άρθρο 2 παρ.3 — Τμηματική οριοθέτηση: ο φάκελος συνοδεύεται από υδρολογική μελέτη για το σύνολο του ανάντη τμήματος και υδραυλική μελέτη που λαμβάνει υπόψη όλη τη λεκάνη απορροής μέχρι το σημείο οριοθέτησης.»
Άρθρο 2 παρ. 4
«Άρθρο 2 παρ.4 — Ο Φάκελος Οριοθέτησης συντάσσεται με μέριμνα ΥΠΕΝ, ΓΓΔΕ Υπ. Υποδομών, Αποκεντρωμένης Διοίκησης, Περιφέρειας, οικείου ΟΤΑ, ή φυσικών/νομικών προσώπων. Τα δικαιολογητικά συντάσσονται και υπογράφονται από μελετητές που διαθέτουν τα απαιτούμενα προσόντα.»
Άρθρο 3 παρ. Α.1
«Άρθρο 3 Α.1 — Ο Φάκελος ελέγχεται και θεωρείται από τις αρχές της παρ.4 αρ.2· για ΟΤΑ (περ.ε) και ιδιώτες (περ.στ) ελέγχεται και θεωρείται από τη Διεύθυνση Τεχνικών Έργων της αρμόδιας Περιφέρειας εντός 30 εργασίμων ημερών από την υποβολή.»
Άρθρο 3 παρ. Α.2.1α
«Άρθρο 3 Α.2.1α — Οι οριογραμμές καθορίζονται από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Για τη θεώρηση απαιτείται γνώμη της αρμόδιας Διεύθυνσης Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή και άλλης κατά περίπτωση Υπηρεσίας (Αρχαιολογικής, Δασικής).»
Άρθρο 3 παρ. Α.2.1δ
«Άρθρο 3 Α.2.1δ — Οι γνωμοδοτήσεις των συναρμόδιων υπηρεσιών παρέχονται εντός 45 εργασίμων ημερών από τη διαβίβαση· σε άπρακτη παρέλευση η αρμόδια αρχή καθορίζει τις οριογραμμές χωρίς αυτές. Δεν απαιτείται εκ νέου αποστολή για γνωμοδοτήσεις εάν έχουν προσκομισθεί με επιμέλεια του ενδιαφερόμενου κατά την υποβολή.»
Άρθρο 3 παρ. Α.2.2
«Άρθρο 3 Α.2.2 — Για τμήμα που εμπίπτει σε περιοχές NATURA 2000, ο Φάκελος διαβιβάζεται για γνωμοδότηση στο Τμήμα Διαχείρισης Φυσικού Περιβάλλοντος (Δ/νση Περιβαλλοντικού Σχεδιασμού ΥΠΕΝ) και στον αρμόδιο Φορέα Διαχείρισης, οι οποίοι γνωμοδοτούν εντός 45 εργασίμων ημερών.»
Άρθρο 3 παρ. Α.2.3
«Άρθρο 3 Α.2.3 — Απαιτείται γνώμη του οικείου δημοτικού/κοινοτικού συμβουλίου, η οποία παρέχεται εντός ενός (1) μηνός, με υποχρέωση ανάρτησης του σχετικού τοπογραφικού διαγράμματος.»
Άρθρο 3 παρ. Α.3
«Άρθρο 3 Α.3 — Πράξη επικύρωσης του καθορισμού των οριογραμμών (οριοθέτηση): από τον Γενικό Γραμματέα (Συντονιστή) της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης (περ.2.1α, μετά εισήγηση Δ/νσης Περιβάλλοντος & Χωρικού Σχεδιασμού), ή τον Υπουργό ΠΕΝ (2.1β), ή τον Υπουργό Υποδομών (2.1γ). Συνοδεύεται από το τοπογραφικό διάγραμμα και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.»
Άρθρο 3 παρ. Β.1.2
«Άρθρο 3 Β.1.2 — Σε κάθε περίπτωση, πριν την εκτέλεση τεχνικών έργων πλησίον υδατορέματος απαιτείται ο καθορισμός των οριογραμμών του (οριοθέτηση)· για έργα διευθέτησης Α’/Β’ κατηγορίας ενεργοποιείται η περιβαλλοντική αδειοδότηση (ΑΕΠΟ ή ΠΠΔ) και μετά την έκδοση της ΑΕΠΟ ολοκληρώνεται η διαδικασία οριοθέτησης.»
Άρθρο 4 παρ. 2
«Άρθρο 4 παρ.2 — Για μικρά υδατορέματα (λεκάνη απορροής έως 1,0 τ.χλμ. εκτός ορίων οικισμών/σχεδίου ή έως 0,5 τ.χλμ. εντός) κατά κανόνα δεν απαιτείται οριοθέτηση, εκτός αν συντρέχουν ειδικοί λόγοι προστασίας (απόφαση Γενικού Γραμματέα/Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης).»
ΚΥΑ οικ.140055/2017χωρίς δημόσιο σύνδεσμοΤεχνικές προδιαγραφές σύνταξης του περιεχομένου του φακέλου οριοθέτησης υδατορεμάτων (κατ’ εφαρμογή παρ.5 αρ.2 ν.4258/2014) — Διευκρινίσεις για την εφαρμογή της διαδικασίας οριοθέτησης6 εδάφια
Άρθρο 1 παρ. 2
«ΚΥΑ 140055/2017 αρ.1 παρ.2 — Ο Φάκελος Οριοθέτησης περιλαμβάνει: Τοπογραφική Αποτύπωση, Υδρολογική και Υδραυλική μελέτη, Συνοπτική Τεχνική Έκθεση, Πρόταση για τον καθορισμό των οριογραμμών (Πρόταση Οριοθέτησης).»
Άρθρο 2
«ΚΥΑ 140055/2017 αρ.2 — Τοπογραφική Αποτύπωση: ζώνη αποτύπωσης τουλάχιστον 30 μ. εκατέρωθεν κάθε όχθης (ή 50 μ. από τη βαθιά γραμμή αν δεν υπάρχει διακριτή όχθη), μήκος όχι λιγότερο από 200 μ. (ανάντη+κατάντη)· διατομές σε όλα τα χαρακτηριστικά σημεία και σε αποστάσεις ≤50 μ.· σειρά τοπογραφικών διαγραμμάτων σε κλίμακα 1:1.000 (ή άλλη ανάλογα με το μέγεθος).»
Άρθρο 3
«ΚΥΑ 140055/2017 αρ.3 — Υδρολογική και Υδραυλική Μελέτη: η υδρολογική εκπονείται για τη συνολική έκταση της λεκάνης απορροής ανάντη του οριοθετούμενου τμήματος· η παροχή σχεδιασμού λαμβάνεται ως η πλημμυρική παροχή αιχμής με περίοδο επαναφοράς 50ετίας (εκτός αν τεκμηριωμένα ορισθεί άλλη)· η υδραυλική προσδιορίζει τις γραμμές πλημμύρας για την παροχή σχεδιασμού.»
Άρθρο 4
«ΚΥΑ 140055/2017 αρ.4 — Συνοπτική Τεχνική Έκθεση: συνοδεύεται από χαρτογραφικό και φωτογραφικό υλικό· περιγράφει γεωγραφική θέση, γεωλογικά/γεωμορφολογικά στοιχεία και την κατάσταση του περιβάλλοντος (περιοχή μελέτης με ελάχιστη απόσταση ορίων 500 μ. από τη βαθιά γραμμή εκτός οικισμών/σχεδίου, 200 μ. εντός).»
Άρθρο 5
«ΚΥΑ 140055/2017 αρ.5 — Πρόταση Οριοθέτησης: γραμμές πλημμύρας με κόκκινο χρώμα, οριογραμμές με μπλε, και πίνακες ορθογώνιων συντεταγμένων (Χ, Ψ, Ζ) των σημείων που ορίζουν τις προτεινόμενες οριογραμμές. Μέχρι την κατασκευή τυχόν προτεινόμενων έργων διευθέτησης ισχύουν οι οριογραμμές χωρίς αυτά (παρ.1.2).»
Άρθρο 6
«ΚΥΑ 140055/2017 αρ.6 — Για τη σύνταξη της Υδραυλικής μελέτης για την προσωρινή οριοθέτηση της παρ.2 αρ.5 Ν.4258/2014 ισχύουν τα αναφερόμενα στα άρθρα 2 και 3 της παρούσας (ίδιες προδιαγραφές τοπογραφικής αποτύπωσης και υδρολογικής/υδραυλικής μελέτης).»
Πληροφοριακό υλικό. Η σελίδα συνοψίζει τη διαδικασία και παραθέτει τις διατάξεις στις οποίες στηρίζεται. Δεν αποτελεί κρίση υπαγωγής ούτε υποκαθιστά τον έλεγχο από μηχανικό για το συγκεκριμένο ακίνητο. Δες τους όρους δόμησης της περιοχής ή βρες μηχανικό.
Από τη διαδικασία, στον φάκελο του πελάτη.
Με το Persis τα βήματα γίνονται tasks με προθεσμίες και παραπομπές — σε 2 λεπτά. 14 ημέρες δωρεάν, χωρίς κάρτα.