Παραχώρηση απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού-παραλίας, χωρίς δημοπρασία, σε όμορη επιχείρηση (κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα, ΕΕΔΔ, camping, ΚΥΕ, ναυταθλητικά σωματεία) για ομπρέλες-ξαπλώστρες-τραπεζοκαθίσματα. Βάση: Ν.5092/2024 (αρ.8 παρ.7, αρ.11, αρ.13, κωδικοπ. ν.5301/2026), ΚΥΑ 11996/2026 (ΦΕΚ Β' 283 — πλατφόρμα/δικαιολογητικά αρ.4 παρ.4) & ΚΥΑ 57878/2024 (ΦΕΚ Β' 2419 — τεχνικές προδιαγραφές αρ.2γ & Παράρτημα ΙΙ). Διάρκεια 1-3 έτη· εμβαδόν ≤500 τ.μ.· ελεύθερο ≥50% του διακριτού τμήματος· κάλυψη με σετ ≤60% (≤30% σε προστατευόμενο/Natura) & ελεύθερη λωρίδα 4 μ.· αντάλλαγμα = τύπος αρ.10 +20%. Όταν η θέση είναι εντός/πλησίον αρχαιολογικού χώρου, μνημείου ή ιστορικού τόπου, απαιτείται προηγούμενη ΣΥΜΦΩΝΗ ΓΝΩΜΗ της Εφορείας Αρχαιοτήτων (αρ.8 παρ.7, την οποία ζητά η Κτηματική Υπηρεσία)· η ΕΦΑ αξιολογεί τεχνική περιγραφή εξοπλισμού (υλικά/έδραση/αναστρεψιμότητα) & διάγραμμα ΕΓΣΑ87. Απαγορεύονται μόνιμες/ημιμόνιμες κατασκευές & εκσκαφές. Προθεσμία υποβολής 28/2 (για 2026: 31/5). Για κύρια ξενοδοχεία/camping δεν απαιτείται υ.δ. μηχανικού (ΚΥΑ 11996/2026 αρ.4 παρ.5α).
Με τη σειρά εκτέλεσης. Κάθε βήμα δείχνει τη διάταξη στην οποία στηρίζεται — όπου δεν υπάρχει τεκμηριωμένη νομική βάση, δεν αναγράφεται καμία.
Επιβεβαιώνεται ότι η επιχείρηση **λειτουργεί νόμιμα σε χώρο όμορο** του τμήματος αιγιαλού-παραλίας (άρ.11 παρ.1-2· «όμορο» ακόμη κι αν παρεμβάλλεται οδός/κοινόχρηστος/ιδιωτικό ακίνητο). Ελέγχεται: (α) το **αρχαιολογικό καθεστώς** — αν η θέση είναι εντός/πλησίον αρχαιολογικού χώρου, μνημείου ή ιστορικού τόπου, απαιτείται **προηγούμενη σύμφωνη γνώμη** των υπηρεσιών του Υπ. Πολιτισμού (άρ.8 παρ.7, την οποία ζητά η Κτηματική Υπηρεσία)· (β) το **περιβαλλοντικό καθεστώς** — σε **προστατευόμενο αιγιαλό/παραλία (Natura, άρ.4 παρ.1)** το ποσοστό κάλυψης μειώνεται σε **30%**.
Για θέση εντός/πλησίον αρχαιολογικού χώρου συντάσσεται ο φάκελος που θα αξιολογήσει η Εφορεία Αρχαιοτήτων, με βάση τα **υλικά**, τον **τρόπο έδρασης/στήριξης** και την **αναστρεψιμότητα** του εξοπλισμού (τεχνικές προδιαγραφές ΚΥΑ 57878/2024, Παράρτημα ΙΙ).
Η αρμόδια **Κτηματική Υπηρεσία** διαβιβάζει το αίτημα (με την τεχνική περιγραφή & το διάγραμμα) στην αρμόδια υπηρεσία του Υπ. Πολιτισμού / Εφορεία Αρχαιοτήτων. Η σύμφωνη γνώμη χορηγείται **«άπαξ» για τη θέση** (δεν απαιτείται εκ νέου αίτημα), κατόπιν —όπου απαιτείται— γνωμοδότησης του αρμόδιου Συμβουλίου.
Καταρτίζεται ο φάκελος που υποβάλλεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα gov.gr (ΚΥΑ 11996/2026, άρ.4 παρ.4). Κάθε δικαιολογητικό ξεχωριστά.
Ο φάκελος (μαζί με τη σύμφωνη γνώμη ΕΦΑ όπου απαιτείται) υποβάλλεται στην πλατφόρμα gov.gr **μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου** εκάστου έτους (για το 2026 η προθεσμία παρατάθηκε έως **31 Μαΐου 2026**). Η **Κτηματική Υπηρεσία** ελέγχει την πληρότητα, ζητά τυχόν συμπληρώσεις (10 ημέρες) και προεγκρίνει, ειδοποιώντας για την καταβολή του ανταλλάγματος. Επιχειρήσεις με μεταγενέστερη έναρξη/αδειοδότηση υποβάλλουν οποτεδήποτε, σε έγχαρτη μορφή.
Καταβάλλεται το τίμημα (μαθηματικός τύπος άρ.10 παρ.5, **προσαυξημένο κατά 20%** για όμορη επιχείρηση — άρ.11 παρ.6) και υπογράφεται ψηφιακά η σύμβαση παραχώρησης (1-3 έτη), η οποία αναρτάται στη Διαύγεια.
Ο εξοπλισμός τοποθετείται τηρώντας τις τεχνικές προδιαγραφές (ΚΥΑ 57878/2024, Παράρτημα ΙΙ). Οι παρακάτω είναι **υποχρεώσεις συμμόρφωσης** που ελέγχονται καθ' όλη τη διάρκεια.
Κατά τη λήξη, ο παραχωρησιούχος αποκαθιστά πλήρως τον χώρο, άμεσα και με δικά του έξοδα (άρ.13 παρ.1).
Όλα τα πιθανά δικαιολογητικά, χωρισμένα στον υπόχρεο. Ό,τι χρειάζεται μόνο υπό προϋπόθεση φέρει ολόκληρη τη συνθήκη του — τίποτα δεν παρουσιάζεται ως πάντα-απαιτούμενο αν δεν είναι.
Η διαδρομή αλλάζει ανάλογα με τις απαντήσεις. Η σελίδα δείχνει όλα τα ενδεχόμενα — η κρίση για το συγκεκριμένο ακίνητο είναι δουλειά μηχανικού.
Τα εδάφια παρατίθενται όπως ακριβώς είναι στην πηγή — χωρίς παράφραση.
Πληροφοριακό υλικό. Η σελίδα συνοψίζει τη διαδικασία και παραθέτει τις διατάξεις στις οποίες στηρίζεται. Δεν αποτελεί κρίση υπαγωγής ούτε υποκαθιστά τον έλεγχο από μηχανικό για το συγκεκριμένο ακίνητο. Δες τους όρους δόμησης της περιοχής ή βρες μηχανικό.