persis.ai/diadikasies/nomimopoiisi-katedafisi · 27 δικαιολογητικά · 0 πάντα · 27 υπό όρους · 0 προαιρετικά
Δικαιολογητικά
Ποιος φέρνει τι
Όλα τα πιθανά δικαιολογητικά, χωρισμένα στον υπόχρεο. Ό,τι χρειάζεται μόνο υπό προϋπόθεση φέρει ολόκληρη τη συνθήκη του — τίποτα δεν παρουσιάζεται ως πάντα-απαιτούμενο αν δεν είναι.
«Άρθρο 99
Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης
κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης
στις διατάξεις του παρόντος»
Άρθρο 93 παρ. 5 εδ. β
«έκδοσης αδείας νομιμοποίησης των αυθαιρέτων κατασκευών, η επιτροπή υπολογίζει τα πρόστιμα και χορηγεί προθεσμία αναστολής κατεδάφισης εξήντα (60) ημερών για την προσκόμιση άδειας νομιμοποίησης, η οποία σε εξαιρετικές περιπτώσεις μπορεί να παραταθεί για επιπλέον τριάντα (30) ημέρες. Αν παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία, η κατασκευή κρίνεται κατεδαφιστέα και οριστικοποιούνται τα πρόστιμα,»
Άρθρο 106
«Άρθρο 106
Υπαγωγή αυθαιρέτων για τα οποία εκδίδεται
άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης»
Άρθρο 40 παρ. 1 εδ. β
«εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται. Όπου απαιτείται έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, προσκομίζεται και βεβαίωση περί μη υποβολής ένστασης ή η απόφαση του ΠΕ.Σ.Α.,»
Άρθρο 89
«Απαγόρευση υπαγωγής»
Άρθρο 99 περ. ε
«ε) Φωτογραφίες της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγή χρήσης.»
Άρθρο 99 περ. αΠλήρες εδάφιο · 600 χαρ.
«α) αίτηση: Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ' επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. Την αίτηση υποβάλλει: αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελε- στεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαί- ρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτ»
Άρθρο 99 περ. βΠλήρες εδάφιο · 600 χαρ.
«β) Υπεύθυνη Δήλωση του ν. 1599/1986 του αιτούντος, θεωρημένη για τη γνησιότητα της υπογραφής, στην οποία περιλαμβάνονται: αα) τα ατομικά του στοιχεία, ββ) ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου του (Α.Φ.Μ.), γγ) η Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορο- λογίας του, δδ) ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας, αν υπάρχει, εε) το εμβαδόν και η χρήση της αυθαίρετης κατασκευής, στστ) η ημερομηνία ολοκλήρωσης του φέροντος οργα- νισμού ή της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης σε αυτό σύμφωνα με το άρθρο 97, ζζ) αν πρόκειται για κύρια και μοναδική κατοικία, ηη) δήλωση ότι η αυθ»
Άρθρο 99 περ. γΠλήρες εδάφιο · 534 χαρ.
«γ) Τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9 στην οποία ανα- φέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατα- σκευή ή χρήση, ανεξαρτήτως αν έχουν δηλωθεί επί του εντύπου οι αυθαίρετες κατασκευές. Κληρονόμοι ακινήτων στα οποία υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις καταθέτουν συμπληρωματικά το Ε9 του αποβιώσαντος δικαιοπάροχου. Αν έχει μεταβιβαστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρε- τη αλλαγή χρήσης που έχει ρυθμιστεί με το ν. 4014/2011 ή το ν. 4178/2013, τη διαδικασία μετάβασης της δήλωσης στον παρόντα μπορεί να κάνει ο νέος ιδιοκτήτης.»
Άρθρο 99 περ. ζ
«ζ) δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατα- σκευής και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης,»
Άρθρο 99 περ. ιΠλήρες εδάφιο · 600 χαρ.
«ι) παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, το οποίο αποτελεί έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού, με την επιφύλαξη ειδικών διατάξεων του παρόντος στις οποίες θεσπίζεται ειδικό παράβολο, ως εξής: αα) ύψους διακοσίων πενήντα (250) ευρώ για αυθαί- ρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ., ββ) ύψους πεντακοσίων (500) ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ., γγ) ύψους χιλίων (1.000) ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ., δδ) ύψους τεσσάρων χιλιάδων (4.000) ευρώ για κτίριο/ χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ., εε) ύψους δέκα χιλιάδων (10.000) ευρώ για κτίριο/»
Άρθρο 99 περ. ιαΠλήρες εδάφιο · 600 χαρ.
«ια) έντυπο υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστί- μου της δηλούμενης κατασκευής, όπως ορίζεται στο άρθρο 100. Το πρόστιμο υπολογίζεται σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που ισχύουν κατά την ημερομηνία υπαγω- γής, που είναι η ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου. Ο μηχανικός υποχρεούται, μέσα σε διάστημα έξι (6) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου, να ολοκλη- ρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δι- καιολογητικών. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στο ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον παρόντα, ο μηχανικός υποχρεούται, μέσα σε διάστημα δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντο»
Άρθρο 40 παρ. 2 εδ. γ
«Ν.4495/2017 άρθρο 40 παρ.2 εδ.γ (κωδικοποιείται ως άρθρο 326 Κώδικα Ν.5306/2026 — προς επιβεβαίωση). Chapeau παρ.2: για τη χορήγηση άδειας κατεδάφισης κτιρίου ή κατασκευής υποβάλλονται τα ειδικά δικαιολογητικά της παραγράφου. Εδάφιο γ: υποβάλλονται σχηματικές τομές του προς κατεδάφιση κτιρίου.»
Άρθρο 40 παρ. 2 εδ. δ
«διάγραμμα κάλυψης, μόνο αν τα κτίσματα του οικοπέδου ή γηπέδου δεν κατεδαφίζονται ολοσχερώς,»
Άρθρο 40 παρ. 2 εδ. η
«αποδεικτικά κατάθεσης των οφειλόμενων εισφορών του έργου υπέρ του Δημοσίου και ΕΦΚΑ για την έκδοση της άδειας,»
Άρθρο 99 περ. στΠλήρες εδάφιο · 600 χαρ.
«στ) Σχέδια ως εξής: αα) σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξής αντίγραφα: ααα) του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές για τις οποίες υφίστανται εγκεκριμένα σχέδια, βββ) του τοπογραφικού διαγράμματος, γγγ) του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνε- ται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς, δδδ) της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώ- νεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις»
Άρθρο 99 περ. δ
«δ) Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου αρμόδιου μηχα- νικού με την περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης μόνον ως προς το εμβαδόν και τη χρήση του αυθαιρέτου, αν πρόκειται για πρόχειρη κατα- σκευή της παρ. 75 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79). Στην τεχνική έκθεση περιγράφονται οι λόγοι αδυναμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου σύμφωνα με την υποπερίπτωση ααα΄της περίπτωσης ββ΄ της παρ. στ του παρόντος άρθρου.»
Άρθρο 99 περ. ηΠλήρες εδάφιο · 600 χαρ.
«η) στατικός έλεγχος των παραβάσεων: αα) μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις κατωτέρω πε- ριπτώσεις, εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του άρθρου 96 και κτιρίων σπουδαιότητας Σ1 σύμ- φωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό ( ΕΑΚ): ααα) κάθε ανεξάρτητη κατασκευή που είναι εξ' ολο- κλήρου αυθαίρετη, βββ) οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο ν. 4178/2013 και, με βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα Δελτία Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυ- θαιρέτου (ΔΕΔΟΤΑ) που την αφορούν, κατατάσσεται σε υψηλής (Υ) προτεραιότητας περα»
Άρθρο 40 παρ. 2 εδ. α
«τοπογραφικό διάγραμμα με ένδειξη της θέσης του κατεδαφιστέου κτιρίου ή της κατασκευής και φωτογραφίες όλων των όψεων του προς κατεδάφιση κτίσματος,»
Άρθρο 40 παρ. 2 εδ. β
«περίγραμμα κάτοψης σε κλίμακα τουλάχιστον 1:100 του κατεδαφιστέου κτιρίου και των περί αυτό κτισμάτων,»
Άρθρο 40 παρ. 2 εδ. ε
«τεχνική έκθεση της παρ. 6 του άρθρου 11 της υπ' αριθμ. 31245/22.5.1993 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Β΄ 451) με τις μελέτες που τη συνοδεύουν,»
Άρθρο 40 παρ. 2 εδ. ζ
«σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 305/1996,»
Άρθρο 40 παρ. 2 εδ. θ
«Ν.4495/2017 άρθρο 40 παρ.2 εδ.θ (κωδικοποιείται ως άρθρο 326 Κώδικα Ν.5306/2026 — προς επιβεβαίωση). Στα δικαιολογητικά της άδειας κατεδάφισης (παρ.2) υποβάλλεται Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ) ή αδρανών υλικών — διαχείριση των Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών & Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ) που προκύπτουν από την κατεδάφιση.»
Άρθρο 7 παρ. 1 περ. αΠλήρες εδάφιο · 600 χαρ.
«Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκο- νται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσια- κούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφορι- ακούς άξονες (Βασικό – Δευτερεύον – Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο και Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο) και κτίρια για τα οποία απαιτείται η έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ). Η έγκριση δεν απαιτείται για οικοδομικές εργασίες ή τεχ»
Άρθρο 7 παρ. 1 περ. β
«Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή χώρους των οποίων έχει ήδη κινηθεί ή ολοκληρωθεί η διαδικασία κήρυξής τους ως διατηρητέων με απόφαση του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού, καθώς και σε όμορα με αυτά ή έναντι αυτών κτίρια ή γήπεδα.»
Άρθρο 40 παρ. 2 εδ. στ
«άδεια που χορηγεί η Αστυνομική αρχή αν η κατεδάφιση γίνει με εκρηκτικά,»
Άρθρο 40 παρ. 2 εδ. ι
«εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται. Επίσης, υποβάλλεται, όπου απαιτείται, γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) ή απόφαση του ΠΕ.Σ.Α.. Όπου απαιτείται έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, προσκομίζεται και βεβαίωση περί μη υποβολής ένστασης.»
«Άρθρο 14 — Πράξη Χαρακτηρισμού / προσωρινή επίλυση αμφισβητήσεων. Ο αρμόδιος δασάρχης εκδίδει πράξη χαρακτηρισμού έκτασης ως δασικής ή μη (μετά από αίτηση ή αυτεπαγγέλτως, με εισήγηση δασολόγου, αιτιολογημένα). Ανάρτηση 1 μήνα + δημοσίευση. Αντιρρήσεις εντός 60 ημερών στην επιτροπή του νομού. Απόφαση επιτροπής εντός 6 μηνών (με δυνατότητα αυτοψίας). Οριστικότητα μετά την άπρακτη πάροδο των προθεσμιών. [ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΑΠΟΔΟΣΗ — προς verbatim επαλήθευση.]»
«4. Για κάθε εργασία, επέμβαση ή αλλαγή χρήσης σε ακίνητα μνημεία, ακόμη και αν δεν επέρχεται κάποια από τις συνέπειες της παραγράφου 1 σε αυτά, απαιτείται έγκριση που χορηγείται με απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου.»
«Εκτός της δυνατότητας της αυτεπάγγελτης κίνησης της διαδικασίας, όποιος ενδιαφέρεται για τον καθορισμό αιγιαλού και παραλίας, απευθύνεται στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία, η οποία μέσα σε πέντε (5) ημέρες από την υποβολή σχετικής αίτησης ενημερώνει τον ενδιαφερόμενο αν έχει ήδη γίνει καθορισμός. Σε περίπτωση, που δεν έχει γίνει ο καθορισμός αιγιαλού και παραλίας, ο ενδιαφερόμενος δύναται να υποβάλει στην Κτηματική Υπηρεσία αίτηση καθορισμού και τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του άρθρου 4.»
Ν.4014/2011χωρίς δημόσιο σύνδεσμοΠεριβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος2 εδάφια
Άρθρο 10 παρ. 1Πλήρες εδάφιο · 600 χαρ.
«Στην περίπτωση έργων και δραστηριοτήτων που λαμβάνουν χώρα σε προστατευόμενες περιοχές του δικτύου Natura, η περιβαλλοντική αδειοδότηση διενεργείται με βάση τις σχετικές πρόνοιες των ειδικότερων προεδρικών διαταγμάτων και υπουργικών αποφάσεων προστασίας. Σε περίπτωση ελλείψεως σχετικών προβλέψεων: α) για έργα κατηγορίας Β υποβάλλεται ειδική οικολογική αξιολόγηση στην αρμόδια υπηρεσία Περιβάλλοντος της Περιφέρειας, σύμφωνα με την παράγραφο 8 του άρθρου 11 και β) για έργα κατηγορίας Α υποβάλλεται, ως τμήμα της ΜΠΕ, ειδική οικολογική αξιολόγηση στην αρμόδια, κατά περίπτωση, υπηρεσία, σύμφωνα με τ»
Άρθρο 2 παρ. 1
«Για την πραγματοποίηση νέων έργων ή δραστηριοτήτων κατηγορίας Α ή τη μετεγκατάσταση ήδη υφιστάμενων απαιτείται διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης με τη διεξαγωγή ΜΠΕ και έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ). [Currency: ο ν.4014/2011 ισχύει όπως τροποποιήθηκε με τον ν.4685/2020 (Α' 92/7.5.2020) — εκσυγχρονισμός περιβαλλοντικής νομοθεσίας· κατηγορίες έργων Α1/Α2/Β.]»
Πληροφοριακό υλικό. Η σελίδα συνοψίζει τη διαδικασία και παραθέτει τις διατάξεις στις οποίες στηρίζεται. Δεν αποτελεί κρίση υπαγωγής ούτε υποκαθιστά τον έλεγχο από μηχανικό για το συγκεκριμένο ακίνητο. Δες τους όρους δόμησης της περιοχής ή βρες μηχανικό.
Από τη διαδικασία, στον φάκελο του πελάτη.
Με το Persis τα βήματα γίνονται tasks με προθεσμίες και παραπομπές — σε 2 λεπτά. 14 ημέρες δωρεάν, χωρίς κάρτα.