P
persis.ai
Δοκιμή 14 ημερών
ΑρχικήΔιαδικασίεςΈγκριση Αρχαιολογίας (ΕΦΑ)

Έγκριση Αρχαιολογίας (ΕΦΑ)

Διαδρομή έγκρισης από την Εφορεία Αρχαιοτήτων όταν το ακίνητο εμπίπτει σε αρχαιολογική ή ελεγχόμενη ζώνη.

Προστατευόμενα4 βήματα9 δικαιολογητικά1 πηγές με ΦΕΚΕπαλήθευση 01.06.2026
Πεδίο εφαρμογής

Με αφορά;

Πότε ισχύει
  • Το ακίνητο εμπίπτει σε αρχαιολογική ή ελεγχόμενη ζώνη.
  • Προβλέπονται εργασίες ή εκσκαφές που χρειάζονται έγκριση αρχαιολογίας.
Πότε ΔΕΝ ισχύει
  • Ακίνητο εκτός κηρυγμένης ή ελεγχόμενης ζώνης.
  • Εργασίες χωρίς επέμβαση στο έδαφος ή στο κέλυφος, εκτός αν απαιτείται έγκριση.
Η ροή

Τα βήματα

Με τη σειρά εκτέλεσης. Κάθε βήμα δείχνει τη διάταξη στην οποία στηρίζεται — όπου δεν υπάρχει τεκμηριωμένη νομική βάση, δεν αναγράφεται καμία.

1
Διαλογή

Έλεγχος αρμοδιότητας ΕΦΑ

Διαπιστώνεται αν η θέση και οι εργασίες απαιτούν έγκριση της Εφορείας Αρχαιοτήτων πριν από την κύρια πράξη.

Νομική βάσηΝ.3028/2002 Άρθρο 10 παρ. 1Ν.3028/2002 Άρθρο 10
2
Ροή

Σειρά και χρόνος

Η αίτηση στην ΕΦΑ προηγείται· τυχόν αυτοψία ή δοκιμαστική τομή επηρεάζει χρόνο και όρους.

Νομική βάσηΝ.3028/2002 Άρθρο 10 παρ. 1Ν.3028/2002 Άρθρο 10
3
Δικαιολογητικά

Φάκελος αίτησης ΕΦΑ

Νομική βάσηΝ.3028/2002 Άρθρο 10 παρ. 1Ν.3028/2002 Άρθρο 10
4
Απόφαση

Όροι και ρίσκο

Η απάντηση καταγράφει αν προκύπτουν όροι, αναστολή για έρευνα ή ανάγκη επιπλέον τεκμηρίωσης.

Νομική βάσηΝ.3028/2002 Άρθρο 10 παρ. 1Ν.3028/2002 Άρθρο 10
Έγκριση Αρχαιολογίας (ΕΦΑ)
persis.ai/diadikasies/egkrisi-arxaiologias · 9 δικαιολογητικά · 7 πάντα · 2 υπό όρους · 0 προαιρετικά
Δικαιολογητικά

Ποιος φέρνει τι

Όλα τα πιθανά δικαιολογητικά, χωρισμένα στον υπόχρεο. Ό,τι χρειάζεται μόνο υπό προϋπόθεση φέρει ολόκληρη τη συνθήκη του — τίποτα δεν παρουσιάζεται ως πάντα-απαιτούμενο αν δεν είναι.

7 πάντα2 υπό όρους
Ο ιδιοκτήτης / πελάτης
4 δικαιολογητικά · 1 υπό όρους
αίτηση προς την αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων
Ν.3028/2002 Άρθρο 10 παρ. 6
Αποδεικτικά εμπράγματου δικαιώματος / νομιμοποίηση αιτούντος (κύριος-νομέας-κάτοχος)
Ν.3028/2002 Άρθρο 6 παρ. 6
Ν.3028/2002 αρ.6 παρ.6
Φωτογραφική τεκμηρίωση υφιστάμενης κατάστασης ακινήτου/μνημείου
Ν.3028/2002 Άρθρο 10 παρ. 1
Ν.3028/2002 αρ.10
Τεκμηρίωση αναγκαιότητας του έργου για την ανάδειξη ή εξυπηρέτηση των μνημείων/χώρων (Ζώνη Προστασίας Α΄)
Ν.3028/2002 Άρθρο 13 παρ. 2
Ν.3028/2002 αρ.13 παρ.2 — στη Ζώνη Α απαγορεύεται παντελώς η δόμηση πλην ειδικά αιτιολογημένης απόφασης
Οτανόταν «Σε τι ζώνη εμπίπτει το ακίνητο» = ζώνη Α
Ο μηχανικός
4 δικαιολογητικά · 1 υπό όρους
τοπογραφικό και θέση σε χάρτη ζώνης
Ν.3028/2002 Άρθρο 10 παρ. 3
τεχνική περιγραφή εργασιών
Ν.3028/2002 Άρθρο 10 παρ. 3
σχέδια και βάθη εκσκαφής όπου υπάρχουν
Ν.3028/2002 Άρθρο 10 παρ. 4
Οτανόταν ισχύει: Περιλαμβάνονται εκσκαφές ή επεμβάσεις στο έδαφος
Στοιχεία κύριας οικοδομικής άδειας/σχεδιαγραμμάτων στην οποία ενσωματώνεται η έγκριση
Ν.3028/2002 Άρθρο 10 παρ. 6
Ν.3028/2002 αρ.10
Τρίτος φορέας
1 δικαιολογητικά
Βεβαίωση αν το ακίνητο εμπίπτει σε κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο/ζώνη Α ή Β
Ν.3028/2002 Άρθρο 12 παρ. 1
Ν.3028/2002 αρ.6 παρ.4-5
Αποτέλεσμα

Τι έχεις στα χέρια σου στο τέλος

αν απαιτείται έγκριση ΕΦΑ
φάκελος αίτησης
πιθανοί όροι ή περιορισμοί
Διαλογή

Τι θα χρειαστεί να διευκρινιστεί

Η διαδρομή αλλάζει ανάλογα με τις απαντήσεις. Η σελίδα δείχνει όλα τα ενδεχόμενα — η κρίση για το συγκεκριμένο ακίνητο είναι δουλειά μηχανικού.

Σε τι ζώνη εμπίπτει το ακίνητο;
Ποιες εργασίες θα γίνουν;
Περιλαμβάνονται εκσκαφές ή επεμβάσεις στο έδαφος;
Πηγές

Η νομοθεσία, αυτούσια

Τα εδάφια παρατίθενται όπως ακριβώς είναι στην πηγή — χωρίς παράφραση.

Ν.3028/2002χωρίς δημόσιο σύνδεσμοΝόμος 3028/20029 εδάφια
Άρθρο 10 παρ. 1
«1. Απαγορεύεται κάθε ενέργεια σε ακίνητο μνημείο, η οποία είναι δυνατόν να επιφέρει με άμεσο ή έμμεσο τρόπο καταστροφή, βλάβη, ρύπανση ή αλλοίωση της μορφής του.»
Άρθρο 10
«Άρθρο 10 Ενέργειες σε ακίνητα μνημεία και στο περιβάλλον τους»
Άρθρο 10 παρ. 6
«6. Στις περιπτώσεις που απαιτείται έγκριση σύμφωνα με τις προηγούμενες παραγράφους, αυτή προηγείται από τις άδειες άλλων αρχών που αφορούν την επιχείρηση ή την εκτέλεση του έργου ή της εργασίας και τα στοιχεία της αναγράφονται με ποινή ακυρότητας στις άδειες αυτές. Η έγκριση χορηγείται μέσα σε τρεις (3) μήνες από την υποβολή της σχετικής αίτησης.»
Άρθρο 6 παρ. 6
«6. Ο κύριος ή όποιος έχει εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητο υπό χαρακτηρισμό, καθώς και ο νομέας, ο κάτοχος ή ο χρήστης οφείλει και πριν από την έκδοση της απόφασης να επιτρέπει στους υπαλλήλους της Υπηρεσίας την είσοδό τους σε αυτό και την εξέτασή του. Επίσης οφείλει να τους παρέχει κάθε σχετική πληροφορία.»
Άρθρο 13 παρ. 2Πλήρες εδάφιο · 600 χαρ.
«Με απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού, η οποία εκδίδεται ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου και η οποία διατυπώνεται ύστερα από την πραγματοποίηση αυτοψίας, από κλιμάκιο μελών του ή επιτροπή που συγκροτείται από μέλη του και ειδικούς επιστήμονες, συνοδεύεται από σχετικό διάγραμμα και δημοσιεύεται μαζί με αυτό στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, είναι δυνατόν να καθορίζεται μέσα στους χώρους της προηγούμενης παραγράφου περιοχή στην οποία απαγορεύεται παντελώς η δόμηση (Ζώνη Προστασίας Α΄). Στην περιοχή αυτή μπορεί να επιτρέπεται με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού, ύστερα από γνώμη το»
Άρθρο 10 παρ. 3Πλήρες εδάφιο · 571 χαρ.
«3. Η εγκατάσταση ή η λειτουργία βιομηχανικής, βιοτεχνικής ή εμπορικής επιχείρησης, η τοποθέτηση τηλεπικοινωνιακών ή άλλων εγκαταστάσεων, η επιχείρηση οποιουδήποτε τεχνικού ή άλλου έργου ή εργασίας, καθώς και η οικοδομική δραστηριότητα πλησίον αρχαίου επιτρέπεται μόνο μετά από έγκριση του Υπουργού Πολιτισμού, η οποία εκδίδεται ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου. Η έγκριση χορηγείται εάν η απόσταση από ακίνητο μνημείο ή η σχέση με αυτό είναι τέτοια ώστε να μην κινδυνεύει να επέλθει άμεση ή έμμεση βλάβη αυτού λόγω του χαρακτήρα του έργου ή της επιχείρησης ή της εργασίας.»
Άρθρο 10 παρ. 4
«4. Για κάθε εργασία, επέμβαση ή αλλαγή χρήσης σε ακίνητα μνημεία, ακόμη και αν δεν επέρχεται κάποια από τις συνέπειες της παραγράφου 1 σε αυτά, απαιτείται έγκριση που χορηγείται με απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου.»
Άρθρο 12 παρ. 1
«Οι αρχαιολογικοί χώροι κηρύσσονται και οριοθετούνται ή αναοριοθετούνται με βάση τα δεδομένα αρχαιολογικής έρευνας πεδίου και απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού, η οποία εκδίδεται ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου, συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα και δημοσιεύεται μαζί με αυτό στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.»
Άρθρο 6 παρ. 1 εδ. β
«β) τα νεότερα πολιτιστικά αγαθά που είναι προγενέστερα των εκάστοτε τελευταίων εκατό ετών και χαρακτηρίζονται μνημεία λόγω της αρχιτεκτονικής, πολεοδομικής, κοινωνικής, εθνολογικής, λαογραφικής, τεχνικής, βιομηχανικής ή εν γένει ιστορικής, καλλιτεχνικής ή επιστημονικής σημασίας τους,»

Πληροφοριακό υλικό. Η σελίδα συνοψίζει τη διαδικασία και παραθέτει τις διατάξεις στις οποίες στηρίζεται. Δεν αποτελεί κρίση υπαγωγής ούτε υποκαθιστά τον έλεγχο από μηχανικό για το συγκεκριμένο ακίνητο. Δες τους όρους δόμησης της περιοχής ή βρες μηχανικό.

Από τη διαδικασία, στον φάκελο του πελάτη.
Με το Persis τα βήματα γίνονται tasks με προθεσμίες και παραπομπές — σε 2 λεπτά. 14 ημέρες δωρεάν, χωρίς κάρτα.
Ξεκίνα δωρεάνΔες πώς δουλεύει
persis.ai  ·  © 2026 ΠΕΡΣΗΣ Ι.Κ.Ε.
ΔιαδικασίεςΌροι ΔόμησηςΠακέτα & τιμέςΌροι χρήσηςΑπόρρητο