Νόμιμη ανάπτυξη & λειτουργία δωματίων προσωπικού εντός του γηπέδου κύριου ξενοδοχειακού καταλύματος (υφιστάμενα ή νέα κτίρια). Βάση: Ν.5121/2024 αρ.66 (αρ.1Α ν.4276/2014) + ΚΥΑ 153/2026 (προδιαγραφές & διαδικασία). Δήλωση στη γνωστοποίηση του κύριου καταλύματος ή στην Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού· δικαιολογητικά: οικοδομική άδεια, ΑΕΠΟ/ΠΠΔ, πυρασφάλεια.
persis.ai/diadikasies/domatia-prosopikou-xenodoxeion · 8 δικαιολογητικά · 6 πάντα · 2 υπό όρους · 0 προαιρετικά
Δικαιολογητικά
Ποιος φέρνει τι
Όλα τα πιθανά δικαιολογητικά, χωρισμένα στον υπόχρεο. Ό,τι χρειάζεται μόνο υπό προϋπόθεση φέρει ολόκληρη τη συνθήκη του — τίποτα δεν παρουσιάζεται ως πάντα-απαιτούμενο αν δεν είναι.
6 πάντα2 υπό όρους
Ο ιδιοκτήτης / πελάτης
3 δικαιολογητικά · 1 υπό όρους
Οικοδομική άδεια νέου κτιρίου δωματίων προσωπικού (εντός του γηπέδου του κύριου καταλύματος)
ΚΥΑ 153/2026 Άρθρο 5 — Διαδικασία νόμιμης λειτουργίας δωματίων προσωπικού
Νόμιμη δόμηση νέου κτιρίου
Οτανόταν «Τα δωμάτια προσωπικού θα αναπτυχθούν σε» = Νέο κτίριο εντός του γηπέδου του ξενοδοχείου
«Ν.5121/2024 (Α' 106) άρθρο 66 — προσθήκη άρθρου 1Α στον ν.4276/2014. Θεσμοθετούνται δωμάτια προσωπικού κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων, τα οποία αναπτύσσονται εντός των οικοπέδων ή γηπέδων επί των οποίων λειτουργεί το κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα, είτε σε υφιστάμενα είτε σε νέα κτίρια. Διακρίνονται σε μονόκλινα, δίκλινα και τρίκλινα με ελάχιστο εμβαδόν 12, 14 και 17 τ.μ. αντίστοιχα. Προορίζονται για τη στέγαση του προσωπικού της επιχείρησης και δύνανται να διατίθενται προς μίσθωση και σε προσωπικό του ευρύτερου δημόσιου τομέα (π.χ. ιατρικό/νοσηλευτικό προσωπικό ΕΣΥ, εκπαιδευτικοί, εποχικοί πυροσβέστες).»
«ΚΥΑ 153/2026 (Β' 95) άρθρο 5 — Διαδικασία νόμιμης λειτουργίας. Ο φορέας του κύριου ξενοδοχειακού καταλύματος δηλώνει τη λειτουργία των δωματίων προσωπικού σε ειδικό πεδίο της γνωστοποίησης λειτουργίας του κύριου καταλύματος (ΟΠΣ-ΑΔΕ/Υπ. Τουρισμού) ή με κατάθεση στην οικεία Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού. Τηρούνται/συνυποβάλλονται κατά περίπτωση: οικοδομική άδεια (για νέα ή νομιμότητα υφιστάμενων κτιρίων), έγκριση περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ ή υπαγωγή σε ΠΠΔ), και πιστοποιητικό (ενεργητικής) πυροπροστασίας. Σε κάθε μεταβολή υποβάλλεται επικαιροποίηση.»
«ΚΥΑ 153/2026 (Β' 95/15.1.2026) άρθρο 3 — Τεχνικές & λειτουργικές προδιαγραφές δωματίων προσωπικού. Ελάχιστα εμβαδά: μονόκλινο 12 τ.μ., δίκλινο 14 τ.μ., τρίκλινο 17 τ.μ. (προσαύξηση 7 τ.μ. ανά επιπλέον κλίνη). Υποχρεωτικός εξοπλισμός δωματίου: κλίνες (μονή 0,90×1,90 μ / διπλή 1,60×2,00 μ), κομοδίνα, ψυγείο, τηλεόραση, σύνδεση στο διαδίκτυο. Κοινόχρηστες εγκαταστάσεις: χώρος πλυντηρίου-στεγνωτηρίου, κουζίνα ελάχιστου εμβαδού 15 τ.μ. και σύστημα θέρμανσης-ψύξης. Τα δωμάτια πληρούν τους όρους υγιεινής, ασφάλειας και προσβασιμότητας.»
Άρθρα 6-7
«ΚΥΑ 153/2026 (Β' 95) άρθρα 6-7 — Έλεγχοι & κυρώσεις. Η τήρηση των προδιαγραφών ελέγχεται σύμφωνα με το άρθρο 1Α του ν.4276/2014 από τις αρμόδιες υπηρεσίες τουρισμού. Σε περίπτωση κινδύνου δημόσιας υγείας/ασφάλειας ή μη συμμόρφωσης εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών, επιβάλλονται διοικητικές κυρώσεις έως και σφράγιση/διακοπή λειτουργίας των δωματίων προσωπικού.»
Πληροφοριακό υλικό. Η σελίδα συνοψίζει τη διαδικασία και παραθέτει τις διατάξεις στις οποίες στηρίζεται. Δεν αποτελεί κρίση υπαγωγής ούτε υποκαθιστά τον έλεγχο από μηχανικό για το συγκεκριμένο ακίνητο. Δες τους όρους δόμησης της περιοχής ή βρες μηχανικό.
Από τη διαδικασία, στον φάκελο του πελάτη.
Με το Persis τα βήματα γίνονται tasks με προθεσμίες και παραπομπές — σε 2 λεπτά. 14 ημέρες δωρεάν, χωρίς κάρτα.