Με τη σειρά εκτέλεσης. Κάθε βήμα δείχνει τη διάταξη στην οποία στηρίζεται — όπου δεν υπάρχει τεκμηριωμένη νομική βάση, δεν αναγράφεται καμία.
1
Διαλογή
Πεδίο ενημέρωσης φακέλου (Κ 329 §10, πρώην αρ.42 παρ.10)
Η ενημέρωση φακέλου γίνεται ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της άδειας και δεν είναι αναθεώρηση. Αφορά: (α) αλλαγή ιδιοκτήτη· (β) τροποποιήσεις μελετών χωρίς μεταβολή κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, πλαγίων/οπισθίων αποστάσεων και στάθμευσης· (γ) μεταβολές διαστάσεων κτιρίου ή οικοπέδου ≤2 % με μέγιστο 20 εκ. (κτίσμα) / 40 εκ. (πλευρές οικοπέδου), χωρίς παραβίαση κοινοχρήστων χώρων, με τυχόν εγκρίσεις φορέων· (δ) απόκλιση θέσης ≤2 % και ≤20 εκ. Μεγαλύτερη απόκλιση θέλει αναθεώρηση (Κ 329 §10 Ν.5306/2026).
persis.ai/diadikasies/adeia-domisis-enimerosi-fakelou · 10 δικαιολογητικά · 5 πάντα · 4 υπό όρους · 1 προαιρετικά
Δικαιολογητικά
Ποιος φέρνει τι
Όλα τα πιθανά δικαιολογητικά, χωρισμένα στον υπόχρεο. Ό,τι χρειάζεται μόνο υπό προϋπόθεση φέρει ολόκληρη τη συνθήκη του — τίποτα δεν παρουσιάζεται ως πάντα-απαιτούμενο αν δεν είναι.
Μεταβολές διαστάσεων ≤2 % με μέγιστο 20 εκ. (κτίσμα) / 40 εκ. (πλευρές οικοπέδου), χωρίς παραβίαση κοινοχρήστων χώρων, μαζί με τυχόν εγκρίσεις φορέων (Κ 329 §10γ, πρώην αρ.42 παρ.10 εδ.γ).
Οτανόταν στο «Τι αφορά η ενημέρωση του φακέλου» περιλαμβάνεται Μεταβολές διαστάσεων κτιρίου ή οικοπέδου (≤2 %, μέγ. 20 εκ. κτίσμα / 40 εκ. πλευρές οικοπέδου)
Τροποποιήσεις μελετών χωρίς μεταβολή κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, πλαγίων/οπισθίων αποστάσεων και στάθμευσης (Κ 329 §10β, πρώην αρ.42 παρ.10 εδ.β).
Οτανόταν στο «Τι αφορά η ενημέρωση του φακέλου» περιλαμβάνεται Τροποποιήσεις μελετών (χωρίς μεταβολή κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, πλαγίων/οπισθίων αποστάσεων, στάθμευσης)
Τεχνική έκθεση μηχανικού
χωρίς παραπομπή
Περιγραφή των μεταβολών της ενημέρωσης ([2090] αρ.6 §1).
Τρίτος φορέας
1 δικαιολογητικά
Καταχώρηση ενημέρωσης στον φάκελο της άδειας ΥΔΟΜ / e-Άδειες
«Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις:»
Άρθρο 40 παρ. 1 εδ. α
«αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων,»
Άρθρο 42 παρ. 10 εδ. α
«Ν.4495/2017 άρθρο 42 παρ.10 εδ.α (κατ΄ άλλη αποτύπωση παρ.9· κωδικοποιείται ως άρθρο 329 Κώδικα Ν.5306/2026 — προς επιβεβαίωση). Chapeau: η ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας γίνεται ανεξαρτήτως του χρόνου ισχύος της, στις οριζόμενες περιπτώσεις. Εδάφιο α: αλλαγή (ονόματος) ιδιοκτήτη — καταχωρίζεται με ενημέρωση του φακέλου, χωρίς να απαιτείται αναθεώρηση της άδειας.»
Άρθρο 42 παρ. 10 εδ. γ
«γ) μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα (10) εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα, ή μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.»
Άρθρο 40 παρ. 1 εδ. γ
«τίτλοι ιδιοκτησίας, πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό φύλλο και απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος για κάθε ακίνητο,»
Άρθρο 42 παρ. 10 εδ. β
«β) τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα,»
Πληροφοριακό υλικό. Η σελίδα συνοψίζει τη διαδικασία και παραθέτει τις διατάξεις στις οποίες στηρίζεται. Δεν αποτελεί κρίση υπαγωγής ούτε υποκαθιστά τον έλεγχο από μηχανικό για το συγκεκριμένο ακίνητο. Δες τους όρους δόμησης της περιοχής ή βρες μηχανικό.
Από τη διαδικασία, στον φάκελο του πελάτη.
Με το Persis τα βήματα γίνονται tasks με προθεσμίες και παραπομπές — σε 2 λεπτά. 14 ημέρες δωρεάν, χωρίς κάρτα.
home.gr — μεσοπρόθεσμη μίσθωση